Descrição completa do lote:
LOTE 10 – IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 74.057 DO 1º CRI DE GUARULHOS/SP – Apartamento nº 1.810 (antiga numeração 1.808), localizado no 18º andar do CONDOMÍNIO GUARULHOS FLAT & CONVENTION HALL. Características do imóvel conforme laudo avaliatório: Área privativa 29,14 m², Área comum 24,83 m², Área total 53,97 m², fração ideal do terreno 0,0021032%, compartimentos: sala/dormitório/escritório e banheiro, sem vaga de garagem. Descrição conforme a matrícula: APARTAMENTO N° 1.808, localizado no 18° andar do "EDIFÍCIO GUARULHOS FLAT & CONVENTION HALL", situado na Rua Rafael Balzani, n° 30, Avenida Emilio Ribas e Viela Fé, perímetro urbano, com a área útil ou privativa de 29,14m2, a área comum de 24,83m2, e a área total construída de 53,97m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0021032% no terreno condominial, que possui a área total de 3.285,52m2., medindo 65,95m de frente para a Avenida Emilio Ribas; pelo lado direito de quem da mesma olha para o imóvel, mede 11,72m em curva na confluência da Avenida Emilio Ribas, com a Viela Fé, mais 46,07m de frente para a Viela Fé; pelo lado esquerdo, de quem da Avenida Emilio Ribas, olha para o imóvel mede 16,86m em curva, na confluência da Avenida Emilio Ribas, com a Rua Rafael Balzani, mais 39,72m com frente para a Rua Rafael Balzani; na linha dos fundos mede 60,64m confrontando com o Córrego André. O referido edifício foi instituído em condomínio, conforme R. 11, feito na Matricula n° 64.641, deste Serviço Registral. REGISTROS ANTERIORES: R.1/M.29.202 E Matrícula 64.641 deste serviço registral, feitos respectivamente em 29/05/1981 e 15/07/1998. Av.1 Conforme R.1, Av.2, Av. 4, e Av. 5, feitos na matrícula n° 64.641, os proprietários FRANCISCO ASSIS DE ALMEIDA e sua mulher IVONE DE ALMEIDA, prometeram vender o terreno condominial à MJK EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CGC/MF nº 56.316.524/0001.40) que promoveu a incorporação imobiliária do empreendimento denominado “EDIFÍCIO GUARULHOS FLAT & CONVENTION HALL”, e concluída a obra, averbada a construção, em ato concomitante, instituiu o empreendimento ao regime de condomínio. R.3 FRANCISCO ASSIS DE ALMEIDA assistido por sua mulher IVONE DE ALMEIDA, transmitiu para MJK EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, o terreno onde está assente o “EDIFÍCIO GUARULHOS FLAT & CONVENTION HALL”, a venda cumpre o mencionado na AV.01, e relativamente à unidade autônoma desta matrícula, corresponde à fração ideal de 0,0021032% do terreno. Av. 4 Imóvel objeto da matrícula foi penhorado nos autos nº 583.00.2004.122007-2/000000-000 (10ª Vara Cível Central Capital) que Adrianne Silva Maranho (CPF/MF n. 191.003.788-52); Ieda Silva Maranho (CPF/MF n. 827.594.138-53) Rubens Ribeiro Santos (CPF/MF n. 029.398.018-78) e Wilson Maranho (CPF/MF n. 007.367.919-49) movem em face da proprietária. Contribuinte Individualizado: Não consta da referida matrícula. Constam Débitos Municipais e Condominiais cuja expropriação será livre de ônus ao arrematante, conforme cláusula “dos débitos” - inteligência do Art. 141, I e II da Lei nº 11.101/2005, competindo aos licitantes caso entendam, a verificação das dívidas atualizadas junto aos interessados/órgãos competentes. Laudo de avaliação fls. 9159/9192, R$ 180.000,00 VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO LOTE R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Confluência da Rua Rafael Balzani, nº 30 com a Avenida Emílio Ribas e com a Viela Fé, Edifício Guarulhos Flat & Convention Hall, Bairro Vila Moreira, Município e Comarca de Guarulhos, Grande São Paulo.
DE ACORDO COM A CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO, CADA APARTAMENTO TEM DIREITO AO USO DE 01 VAGA INDETERMINADA ROTATIVA.
OS BENS SERÃO VENDIDOS NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, SEM GARANTIAS, CONSTITUINDO ÔNUS DOS INTERESSADOS A SUA VERIFICAÇÃO ANTES DAS DATAS DESIGNADAS PARA A ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA.
VISITAÇÃO: As visitas deverão ser solicitadas via e-mail ([email protected]). A liberação das visitações in loco fica condicionada a prévia autorização do responsável pela guarda do imóvel, ou ainda, do juízo competente e na sua impossibilidade, a arrematação será por conta e risco do interessado.