Descrição completa do lote:
LOTE 01 – IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 73.858 DO 1º CRI DE GUARULHOS/SP – Apartamento nº 205 (antiga numeração 201) localizado no 2º andar do CONDOMÍNIO GUARULHOS FLAT & CONVENTION HALL. Características do imóvel conforme laudo avaliatório: Área privativa 29,14 m², Área comum 24,83 m², Área total 53,97 m², fração ideal do terreno 0,0021032%. Compartimentos: sala/dormitório/escritório e banheiro, sem vaga de garagem. Descrição conforme a matrícula: APARTAMENTO nº 201, localizado no 2º andar do "EDIFÍCIO GUARULHOS FLAT & CONVENTION HALL", situado na Rua Rafael Balzani, n° 30, Avenida Emílio Ribas e Viela Fé, perímetro urbano, com a área útil ou privativa de 29,14m2, a área comum de 24,83m2, e a área total construída de 53,97m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0021032% no terreno condominial, que possui a área total de 3.285,52m2., medindo 65,95m de frente para a Avenida Emílio Ribas; pelo lado direito de quem da mesma olha para o imóvel, mede 11,72m em curva na confluência da Avenida Emílio Ribas, com a Viela Fé, mais 46,07m de frente para a Viela Fé; pelo lado esquerdo, de quem da Avenida Emílio Ribas, olha para o imóvel mede 16,86m em curva, na confluência da Avenida Emílio Ribas, com a Rua Rafael Balzani, mais 39,72m com frente para a Rua Rafael Balzani; na linha dos fundos mede 60,64m confrontando com o Córrego André. O referido edifício foi instituído em condomínio, conforme R. 11, feito na Matrícula n° 64.641, deste Serviço Registral. REGISTROS ANTERIORES: R.1/M. 29.202 E Matrícula nº 64.641, deste serviço registral, respectivamente em 29/05/1.981 e 15/07/1.998. AV.1 Conforme R.1, AV.2, AV.4 e AV.5, feitas na matrícula 64.641, os proprietários FRANCISCO ASSIS DE ALMEIDA E sua mulher IVONE DE ALMEIDA, prometeram vender o terreno condominial à MJK EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CGC/MF nº 56.316.524/0001.40), que promoveu a incorporação imobiliária do empreendimento denominado “EDIFÍCIO GUARULHOS FLAT & CONVENTION HALL”, e concluída a obra, averbada a construção, em ato concomitante, instituiu o empreendimento ao regime de condomínio. R.3 FRANCISCO ASSIS DE ALMEIDA assistido por sua mulher IVONE DE ALMEIDA, transmitiu para MJK EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, o terreno onde está assente o “EDIFÍCIO GUARULHOS FLAT & CONVENTION HALL”, a venda cumpre o contrato mencionado na AV.01, e relativamente à unidade autônoma desta matrícula, corresponde à fração ideal de 0,0021032% do terreno. Contribuinte Individualizado: Não consta da referida matrícula. Constam Débitos Municipais e Condominiais cuja expropriação será livre de ônus ao arrematante, conforme cláusula “dos débitos” - inteligência do Art. 141, I e II da Lei nº 11.101/2005, competindo aos licitantes caso entendam, a verificação das dívidas atualizadas junto aos interessados/órgãos competentes. Laudo de avaliação fls. 8853/8886, R$ 180.000,00. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO LOTE R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Confluência da Rua Rafael Balzani, nº 30 com a Avenida Emílio Ribas e com a Viela Fé, Edifício Guarulhos Flat & Convention Hall, Bairro Vila Moreira, Município e Comarca de Guarulhos, Grande São Paulo.
DE ACORDO COM A CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO, CADA APARTAMENTO TEM DIREITO AO USO DE 01 VAGA INDETERMINADA ROTATIVA.
VISITAÇÃO: As visitas deverão ser solicitadas via e-mail ([email protected]). A liberação das visitações in loco fica condicionada a prévia autorização do responsável pela guarda do imóvel, ou ainda, do juízo competente e na sua impossibilidade, a arrematação será por conta e risco do interessado.