Descrição completa do lote:
LOTE 01: MATRÍCULA 161.747 2º CRI DE GUARULHOS – IMÓVEL: Terreno situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio no Bairro do Bananal, em Guarulhos/SP, com a seguinte descrição: Inicia no ponto (E=346852,25m, N= 7410499, 16m), localizado a 271,50m do P.I do alinhamento predial da Estrada municipal (continuação da Rua Dolomita) com a Rua Dr. Roberto Domingos João Rosia, do lado direito de quem da Rua Roberto Domingos João Rosia, pela Estrada Municipal, se dirige para a Rua Dolomita; Do ponto 1, segue em reta no AZ=358°09’19” por 30,57m, até o ponto 2; dai, segue em curva à direita com AC=9°34’41”, R=110,00m por 43,86m, até o ponto 3; daí, segue em reta no AZ=21°00’02”por 80,35m até o ponto 4; daí, Segue em curva esquerda com AC=351°53’14”, R=49,50m por 50,30m até o ponto 5, confrontando o trecho compreendido entre os pontos 1 e 5 com a Rua Dolomita, para onde faz frente, daí, deflete à direita e segue em reta no AZ=85°06’14” por 107,86m até o ponto 6; daí, deflete à direita e segue em reta no AZ=87°00’31” por 122,37m, até o ponto 7, confrontando no trecho compreendido entre os pontos 5 e 7 com a passagem pública existente na área denominada “sistema de Recreio” do loteamento Parque Primavera, (Inscrição 30, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos-SP, Inscrição Cadastral 054.71.24.0001.00.000); daí, deflete à direita e segue em curva à esquerda com AC=195°48’29”, R=35,00m por 26,82m até o ponto 8, daí, segue em reta no AZ=173°51’32” por 52,59m até o ponto 9, daí, segue em curva à direita com AC=195°06’19”, R=9,00m por 6,67m até o ponto 10, daí, segue em curva à direita com AC=230°25’09”, R=47,00m por 23,11m até o ponto 11, daí , segue em reta no AZ=244°41’56”, por 35,46m até o ponto 12, daí segue em curva à direita com AC=225°40’37”, R=63m por 23,76m até o ´ponto 13, daí, segue em reta no AZ=266°39”16”, por 52,04m até o ponto 14,daí, segue em curva à esquerda com AC=241°10’37”, R=88,00m por 78,26m até o ponto 15, daí, segue em curva à esquerda com AC=197°58’11”, R=63,00m por 38,99m até o ponto 16, daí, segue em reta no AZ=180º14’24”por 20,15m até o ponto 17, confrontando no trecho compreendido entre os pontos 7 e 17 com a “Estrada do Zircônio” (Matrícula 161.746), Inscrições cadastrais 054.7131.0001.001 a 32 / 02.001 a 032 / 03.001ª 032/ 04.001 a 035/ 05.001 a 32 / 06.001 a 032/01.001 a 32/08.001 a 32/09.001 a 032/010.001 a 32/054.71.31.0001.11.000 (área maior); daí, deflete à direita e segue em reta no AZ=274°04’08”, por 25,06m até o ponto 18, confrontando com o lote 44, da quadra 14, do loteamento Parque Mikail, Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.60.87.0229.00.000: daí, segue em reta no AZ= 274°04’08” por 25,06m até o ponto 19, confrontando com o lote 01, da quadra 14, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.60.87.0190.00.000); daí, segue em reta no AZ+274°04’08” por 2,01m até o ponto 1, início da descrição”, encerrando a área de 30.598,00m². Inscrições cadastrais: 054.71.31.0001.001 a 032/02.001 a 032/03.001 a 032/04.001 a 032/05.001 a 032/06.001 a 032.07.001 a 032/08.001 a 032.09.001 a 032/010.001 a 032/054.71.31.0001.11.000 (área maior). De acordo com Laudo de Avaliação: Trata-se de área com 30.598,00 m2 onde encontra-se implantado o Residencial Sol Nascente, com acesso pela Rua Dolomita, nº144, e o Condomínio Torre do Sol, com acesso pela Estrada do Zircônio, nº 155. LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 132/264): R$ 54.000.000,00 (agosto de 2021), homologado por decisão de Fls. 285/. Termo de Penhora: Fls 94.
