LOTE 2: MATRÍCULA 97.989 – UMA CASA – situada na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, nº 3.666, antiga Estrada de Campinas, no 31º subdistrito Pirituba, e seu terreno constituído pelo lote 20 da quadra B do Jardim da Felicidade, medindo 10,00m de frente para a citada avenida, por 37,20m no lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, no lado esquerdo 37,00m e nos fundos 9,50m, encerramento a área de 360,00m², confrontando no lado direito com o lote 19, no lado esquerdo com o lote 21 e parte do lote 24, e nos fundos com o lote 25, metragens essas todas mais ou menos. Matrícula 97.989 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, Inscrito no contribuinte nº 078.359.0020-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo. Endereço do imóvel:  Avenida Raimundo Pereira de Magalhães nº 3.660 (atualização de nº na AV.02). Avaliação (fls. 396): R$ 877.000,00 em janeiro/2022, laudo homologado por decisão de fls. 397. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 396): A área possui 360,00 m² e 199,00 m² de edificação. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.6 – HIPOTECA em favor de HG Têxtil Limitada para a garantia da dívida constituída por J.T. Trade Comércio de Indústria de Tecidos Limitada. AV.07 - AVERBAÇÃO DE EXISTÊNCIA DE AÇÃO de Execução de Título Extrajudicial – Contratos Bancários, movida por Banco Safra S/A, contra JT Trade Indústria e Comércio de Tecidos Ltda., processo nº 1056085-58.2015.8.26.0100 da 45ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP. AV.08 - AVERBAÇÃO DE EXISTÊNCIA DE AÇÃO Execução de Título Extrajudicial – Contratos Bancários, processo nº 1060419-38.2015.8.26.0100 da 45ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP, movida por Banco Safra S/A. AV.09 - AVERBAÇÃO DE EXISTÊNCIA DE AÇÃO Execução de Título Extrajudicial – Espécies de Contratos, processo nº 1029758-42.2016.8.26.0100 da 10ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP., requerida pelo Banco Bradesco S/A, contra JT Têxtil Ltda. AV.10 - AVERBAÇÃO DE EXISTÊNCIA DE AÇÃO Execução de Título Extrajudicial – Espécies de Contratos, processo nº 1004525-42.2016.8.26.0068 da Vara Única do Foro de Santana de Parnaíba, movida por Banco Bradesco S/A, contra João Miguel Moino. R.11 – SOLICITAÇÃO DE ARROLAMENTO DE BENS E DIREITOS emitida pela secretária da Receita Federal – Ministério da Fazenda, processo nº 10314.722204/2017-71 para arrolamento do contribuinte: João Miguel Moino. AV.12 – PENHORA expedida nos autos da ação de Execução Civil, processo nº 1056085-58.2015.8.26.0100, movida pelo Banco Safra S/A.  contra J.T Textil Ltda., e João Miguel Moino. AV.13 – PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 1006897-48.2015.8.26.0019 do 3º Ofício Cível do Foro Central da Comarca Americana, movida pelo Banco Safra S/A, contra Arkimalhas Malhas e Tecidos Ltda, e João Miguel Moino. AV.14 – PENHORA EXEQUENDA. AV.15 – INDISPONIBILIDADE DE BENS em desfavor de João Miguel Moino, extraída dos autos do processo nº 0326011-14.1996.8.26.0008 do 1º Ofício Cível do Foro Central de São Paulo. AV.16 – ARRESTO extraído dos autos da Ação de Execução civil, processo nº 1112872-39.2017.8.26.0100 da 45º Ofício Judicial do Foro Central de São Paulo, movida pelo banco Itaú.  Em pesquisa ao site da Prefeitura do Município, verificou-se que o imóvel possui débito no valor de R$ 53.265,61 em fevreiro/2023. O representante jurídico da HG Têxtil Limitada (credora Hipotecária) informou que o saldo devedor da Hipoteca atualizado para agosto/2022 totaliza R$ 3.332.197,51. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificarem suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

HIPOTECA: Na existência de hipoteca vinculada ao bem, a mesma será cancelada com a arrematação, nos termos do artigo 1.499 CC, inciso VI. (Art. 1.499. A hipoteca extingue-se: VI - pela arrematação ou adjudicação).