FV Leilões » APTO 107M² - 03 DORM - 02 VAGAS

Data	Abertura	Fechamento
1ª Praça	11/04/23 às 14h00	14/04/23 às 14h00
2ª Praça	14/04/23 às 14h01	05/05/23 às 14h00

Lote 01 - APTO 107M² - 03 DORM - 02 VAGAS - PIRITUBA

Processo:1014536-75.2019.8.26.0020
Vara:APTO 107M² - 03 DORM - 02 VAGAS - PIRITUBA
Exequente:CCP MARFIM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A
Executado:AMANDA CROZAIOLLO ZANETOS GIL e outros

Descrição completa do lote:

BEM: IMÓVEL – APARTAMENTO Nº 11, localizado no 1º pavimento do “EDIFÍCIO BEIJA FLOR” situado na Rua Willian Furnean nº 200, no 31º subdistrito-Pirituba, contendo a área privativa de 107,040m², área comum de 148,650m², área total 255,690m², fração ideal de 0,011364, correspondendo-lhe oi direito ao uso de 02 (duas) vagas de garagem em locais individuais e indeterminados. Cadastro Imobiliário Municipal sob nº 105.160.00036-4. Matrícula nº 152.622 16º CRI da Capital / SP.

Avaliação (fls. 255/257): R$ 871.666,66 (maio/2022) homologada por decisão de fls. 298.

Termo de Penhora (fls. 261): Formalizado em 26/07/2022.

O bem será vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.08 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraído dos autos do processo nº 10006145020205020084, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. AV.09 – AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO, Ação de Execução de Título Extrajudicial – Locação de Imóvel, processo 1043554-07.2020.8.26.0506 movida por MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL – PREVI E OUTROS, contra AMANDA CROZARIOLLO ZENETOS GIL E OUTROS. AV.10 – AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO, Ação de Execução de Título Extrajudicial – Locação de Imóvel, processo nº 1040663-13.2020.8.26.0506, movida por MULTIPLAN EMPREENDIMENTOPS IMOBILIÁRIOS S/A E OUTROS, contra BRB PLAY EIRELI – EPP E OUTROS. AV.11 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraído dos autos do processo nº 10002765120195020039, Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP, Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região. AV.12 - INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraído dos autos do processo nº 10003179620205020034, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. AV.13 - INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraído dos autos do processo nº 10000287020205020065, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. AV.14 - INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraído dos autos do processo nº 1000146812020502002, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. AV.15 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraídos dos autos do processo nº 00120881220208160014, da 9ª Vara Cível de Londrina, do Estado do Paraná. AV.16 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraído dos autos do processo nº 00058769220208260564, do 1º Ofício Cível do Foro Central de São Bernardo do Campo. AV.17 - INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraído dos autos do processo nº 1007347520195020069, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. AV.18 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraído dos autos do processo nº 503965395201982100, da 14ª Vara Cível de Porto Alegre, no Estado do Rio Grande do Sul. AV.19 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraído dos autos do processo nº 50396539520198210001, da 14ª Vara cível de Porto Alegre, no Estado do Rio Grande do Sul. AV.20 - INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraído dos autos do processo nº 10000159720205020024, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. AV.21 – PENHORA, expedida nos autos de execução Civil PROCESSO Nº 1040686-56.2020.8.26.0506, movida por MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A E CAIXA DE PREVIDENCIA DOS FUNCS DO BANCO DO BRASIL, contra AMANDA CROZARIOLLO e OUTROS. AV.22 – PENHORA, expedida nos autos de execução Civil Nº 1003308-83.2021.8.26.0004, movida por COMPANHIA ZAFFARI COMERC IO E INDUSTRIA, contra AMANDA CROZARIOLLO e OUTROS. AV.23 – PENHORA EXEQUENDA. AV.24 – PENHORA, expedida nos autos de execução Civil PROCESSO 0002026-46.2021.8.26.0224, movida por GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO e SHOPPING INTERNACITONAL GUARULHOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO FII, contra ANGELO ZENETOS. AV.25 - INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraído dos autos do processo nº 10009890420205020035, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. De acordo com pesquisa junto ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo, o imóvel possui débitos em aberto no valor de R$ 16.243,63 atualizados até 01/2023. De acordo com informações obtidas juntos à administração do condomínio, não existem débitos condominiais em aberto até o momento. Consta pendente de julgamento Embargos à execução nº 1001310-66.2020.8.26.0020.

Edital do leilão

Documentos do lote

Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 887.757,00 (fevereiro/2023). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial correspondente a R$ 532.645,20 (fevereiro/2023).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, ambientais, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá assinar o auto de arrematação, conforme disposição do art. 903 do NCPC, (Qualquer que seja a modalidade do leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º, deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos). Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, parágrafo primeiro, do CPC). Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo. Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, bem como, a comissão do leiloeiro, o fato será imediatamente comunicado ao juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do juiz, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do Código do Processo Civil (Art. 270 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP) tal informação será imediatamente comunicada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (art. 266 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP), e deverá ser paga à vista no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de transferência bancária na conta a ser informada pelo leiloeiro, que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

LANCES: O sistema da FV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

Mapa de localização

LOTES

IMPRESSÃO

auditório

Fechado

Judicial

1ª Praça:	14/04/2023 às 14:00	R$ 887.757,00
2ª Praça:	05/05/2023 às 14:00	R$ 532.654,20

Avaliação:: R$ 871.666,66

Incremento mínimo:: R$ 10.000,00

39% Abaixo da Avaliação

Visitas:: 2152

Últimos lances:

Usuário	Valor	Data	Tipo
[email protected]	R$ 620.000,00	05/05/23 às 13:56	M
[email protected]	R$ 600.000,00	05/05/23 às 13:56	M
[email protected]	R$ 590.000,00	05/05/23 às 13:53	M
Enzo2504	R$ 580.000,00	05/05/23 às 11:20	M
[email protected]	R$ 570.000,00	04/05/23 às 09:21	M

Mapa de localização

Modalidade:	Online
Local do leilão:
Leilão:	Judicial
ID:	648