IMÓVEL URBANO - SANTA FÉ DO SUL

BEM: IMÓVEL – Parte do lote nº 11, com a denominação especial de lote nº 11 – A da Quadra nº 109 (cento e nove). Localização: Rua Dezesseis - lado par – distante aproximadamente à 36,00ms. Da Rua Quinze e 46,00ms da Rua Treze. Circunscrição: - Imóvel urbano medindo 10,00(dez) metros na frente e nos fundos, por 28,00 (vinte e oito)metros laterais, confrontando-se pela frente com a citada Rua Dezesseis, pelo lado direito de quem do imóvel olha para a Rua, confronta com os lotes nºs 17 (dezessete) e 18 (dezoito); pelo lado esquerdo com o lote nº 10(dez) e, finalmente nos fundos com o lote nº 11-B, todos da mesma quadra, encerrando a área total de 280,00 (duzentos e oitenta) metros quadrados, devidamente cadastrado na PM. Local sob nº 001933/00. De acordo com AV.01 – Sob o imóvel retro descrito, acha-se construído um prédio residencial sob o nº 878, com 118,54 metros quadrados de área construída em alvenaria de tijolos e coberto com telhas tipo francesa, tendo sido construído anteriormente ao ano de 1966, com as seguintes dependências: - Uma sala, uma copa, uma cozinha, um banheiro, uma área social e três dormitório. Matrícula nº 11.937 – 1º CRI de Santa Fé do Sul / SP. Auto de Avaliação (fls.151/152): R$ 300.000,00 em abril/2024. LOCALIZAÇÃO: Rua 16, nº 878 – Centro, Santa Fé do Sul/SP. De acordo com Auto de Avaliação realizado pelo oficial de justiça; o imóvel mede 280m², medindo 10,00 metros na frente e nos fundos por 28,00 metros em ambas laterais (da frente aos fundos), de formato retangular, sendo a frente fechada por grade aberta, com um portão social e um portão de acesso a garagem (duas folhas); fundos fechado com muro/ construção vizinha de “ blocão de cimento” , com chapisco, sem pintura, altura aproximadamente de 3,80m, lateral direita fechada de tijolos diversos (pó de mico, oito furos), com leve chapisco e altura aproximadamente de 1,80m, exceção feita a garagem, que é rebocada e pintada de látex. Lateral esquerda com muro de alvenaria (pó de mico), com partes rebocadas e partes sem reboco, altura aproximada de 2,00m” Edificação em alvenaria de tijolos e coberturas de telhas romanas. Área externa: Garagem para um veículo, cobertura de telhas romanas e madeira aparente, sem foro, piso cerâmico. Pequena varanda (frente vitrô da sala), forrada de PVC, revestida de piso cerâmico área fundos/lavanderia, cobertura de telhas romanas e madeira aparente, sem forro, onde encontra-se instalado um tanque de lavar roupas de duas bacias e um batedor de granito sintético cor chumbo e uma pia de granito cor marrom de 2,00m, com cuba de inox, instalada sobre alvenaria de tijolos. Área Interna: Um cozinha com acesso pela área dos fundos por porta de madeira, revestimento cerâmico em três paredes até a altura de 2,10m., instalada uma pia de 2,00., granito comum, com cuba de inox, gabinete de aço cor bege, marca Cozimax, em regular estado de conservação um vitrô com grade; uma dispensa ao lado da cozinha, com veneziana com grade e porta de madeira, uma copa com vitrô com grade; um quarto com porta de madeira e veneziana com grade, um banheiro social com vaso, pia com gabinete em mau estado , box abertos e paredes revestida de cerâmica até altura de 2,10m., porta de madeira, vitrô com grade; uma suíte comporta de madeira, veneziana com grade e banheiro com piso cerâmico antiderrapante, com vaso, pia com gabinete em mau estado, box aberto, vitrô com grade e porta PVC sanfonada; uma sala com vitrô com grade e porta de entrada de madeira. Cobertura do imóvel de telhas romanas, forro de PVC em toda área interna e pequena varanda (frente).Revestimento de toda casa, áreas cobertas interna e externa, piso cerâmico em pastéis (com sujidades e gastos pela ação do tempo), ferragens com grade cor marrom (tom ocre).Pintura interna em látex cor branca (com sujidades e gasto pela ação do tempo), externa reboco e chapisco pintados de látex amarelo (com sujidades e gasto pela ação do tempo) trincos em alguns pontos do imóvel(sala/corredor/copa/quartos), parte dos muros sem pintura. Piso da parte externa aberta/descoberta, frente lajotas gastas e piso cimentício em regular estado, laterais, lajotas gastas, parte fundos (após áreas fundos) sem pavimento (terra).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Não Consta na referida matrícula. DÉBITOS FISCAIS: Eventuais débitos desta natureza serão informados e atualizados pela Prefeitura Municipal, quando intimada, e sub-rogados no preço da arrematação nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional (CTN), e reservados os recursos, nos autos, em favor da municipalidade. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.