LOTE 01 - APARTAMENTO 555M² - EDIFÍCIO SAN FRANCISCO

BEM LOTE 01 – APARTAMENTO  nº 03 (três), situado no 3º pavimento do Condomínio EDIFICIO SAN FRANCISCO – em construção – situado nesta cidade e 1ª circunscrição, à Rua Maria Monteiro, 525, composto de hall de entrada, estar, sala de jantar, escritório, lavabo, estar intimo, duas cabines de equipamentos de ar condicionado, rouparia, 4 suítes (compostas por dormitório e banheiro, tendo a suíte do casal também com closet exclusivo), jardim de inverno, 2 terraços, hall interno, sala de almoço, despensa, cozinha, lavanderia, 2 dormitórios de empregada e wc de serviço, com a área útil igual a 415,885ms², área comum de 139,860ms², área total de 555,745ms², área equivalente de construção correspondente a 503,765ms², mais uma parte ideal correspondente a 4,46777621% ou 104,620ms² no todo do terreno que mede: - 42,54ms de frente pela Rua Maria Monteiro, 78, 701 e parte do 58, da Rua Sampainho; a fundo 42,40ms, onde confronta com o lote 2, com a área total de 2.341,65 ms² . Contribuinte nº 34232113014001003 Matrícula 54.034 – 1º CRI de campinas / SP. A) BOX DE GARAGEM nº 70 (setenta), situado no subsolo do condomínio EDIFÍCIO SAN FRANCISCO – em construção – localizado nesta cidade e 1ª Circunscrição, à Rua Maria Monteiro, 525, com área útil de 14,640ms², área comum de 12,460m², área total real de 27,100ms², área equivalente de construção de 13,550ms² e mais uma parte ideal correspondente a 0,12017184%, ou seja, 2,814ms² no todo do terreno que mede: - 42,54ms de frente pela rua Maria Monteiro; do lado direito 54,60ms, onde confronta com o lote “c”; do lado esquerdo 55,60ms, onde confronta com os prédios 559 da rua Maria Monteiro, 78, 70 e parte do 58, da Rua Sampainho; e fundo 42,40ms, onde confronta com o lote 2, com a área total de 2.341,65ms². Contribuinte nº 34232113014001090 Matrícula 54.035 – 1º CRI de Campinas/SP. B) BOX DE GARAGEM nº 71 (setenta e um), situado no subsolo do condomínio EDIFÍCIO SAN FRANCISCO – em construção – localizado nesta cidade e 1ª Circunscrição, à Rua Maria Monteiro, 525, com área útil de 14,640ms², área comum de 12,460m², área total real de 27,100ms², área equivalente de construção de 13,550ms² e mais uma parte ideal correspondente a 0,12017184%, ou seja, 2,814ms² no todo do terreno que mede: - 42,54ms de frente pela rua Maria Monteiro; do lado direito 54,60ms, onde confronta com o lote “c”; do lado esquerdo 55,60ms, onde confronta com os prédios 559 da rua Maria Monteiro, 78, 70 e parte do 58, da Rua Sampainho; e fundo 42,40ms, onde confronta com o lote 2, com a área total de 2.341,65ms². Contribuinte nº 34232113014001091 Matricula 54.036 – 1º CRI de Campinas/SP. C) BOX DE GARAGEM nº 72 (setenta e dois), situado no subsolo do condomínio EDIFÍCIO SAN FRANCISCO – em construção – localizado nesta cidade e 1ª Circunscrição, à Rua Maria Monteiro, 525, com área útil de 14,640ms², área comum de 12,460m², área total real de 27,100ms², área equivalente de construção de 13,550ms² e mais uma parte ideal correspondente a 0,12017184%, ou seja, 2,814ms² no todo do terreno que mede: - 42,54ms de frente pela rua Maria Monteiro; do lado direito 54,60ms, onde confronta com o lote “c”; do lado esquerdo 55,60ms, onde confronta com os prédios 559 da rua Maria Monteiro, 78, 70 e parte do 58, da Rua Sampainho; e fundo 42,40ms, onde confronta com o lote 2, com a área total de 2.341,65ms². Contribuinte nº 34232113014001092 Matrícula 54.037 – 1º CRI de Campinas/SP. Avaliação (fls.184/212): R$ 5.206.066,50 (maio/2024). Penhora:  Deferimento por força de decisão de fls. 150/151.

ÔNUS: consta nas referidas matrículas - AV.10 mat. 54.034 / 54.035 / 54.036 / 54.037 – ARRESTADO nos autos da execução cível sob nº 1090122-67.2022.0100, que PRISCILA YAZBEK GUCLIELMELLO e ROBINSON LEONARDO SILVA movem contra CANIS MAJORIS LTDA E OUTROS. AV.11 mat. 54.034 / 54.035 / 54.036 / 54.037 - INDISPONIBILIDADE Processo nº 10129315.2022.0011. AV.12 mat. 54.034 / 54.035 / 54.036 / 54.037 – ARRESTADO nos autos da execução cível sob nº 1084982-52.2022.01002, que JOÃO CLAUDIO DE BARROS PACHECO e ANDREIA NUNES DE BARROS PACHECO movem em face de TOPSPIN SOLUÇÕES DE PAGAMENTOS LTDA. AV.13 mat. 54.034 / 54.035 / 54.036 / 54.037 – ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1091909-34.2022.0100, que LUCAS EVANDRO PALIN move contra LUELLY RAMOS DE JESUS DULTRA, JORGE LUIZ PEREIRA BARBOSA JUNIOR. AV. 14 mat. 54.034 / 54.035/ 54.036 / 54.037  – ARRESTADO nos autos da ação de procedimento comum cível sob nº 1011288-26.2022.0011, que ISADORA PALIN move contra LUELLY RAMOS DE JESUS DULTRA E OUTROS. AV.15 mat. 54.034 / 54.035/ 54.036 / 54.037 – ARRESTADO nos autos de execução cível sob nº 1100920-87.2022.0100, que JUEWHTOON LUAM ALMEIDA DOS SANTOS move contra TOPSPIN SOLUÇÕES DE PAGAMENTOS LTDA E OUTROS. AV.16 mat. 54.034 / 54.035 / 54.036 / 54.037 - INDISPONIBILIDADE Processo nº 1100967-61.2022.0100.  AV.17 mat. 54.034 / 54.035/ 54.036 / 54.037 – AÇÃO DE PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL – RESCISÃO DO CONTRATO E DEVOLUÇÃO DO DINHEIRO nos autos Processo nº 101453-90.2022.0068, que THAIS MENDES DO NASCIMENTO move contra CANIS MAJORIS LTDA E OUTROS. AV.18 mat. 54.034 / 54.035/ 54.036  – PENHORADO nos autos da execução civil nº 1084240.27.2022.0100, que YVONE CAFFARO DE MELLO move contra MATEUS DAVI PINTO LUCIO e TOPSPIN SOLUÇÕES DE PAGAMENTOS LTDA. AV. 19 mat. 54.034 / 54.035 / 54.036 / AV.18 54.037 – PENHORADO nos autos da execução civil sob nº 1120761682022, que MARCELO PESSOA DE ARAUJO move contra TOPSPIN SOLUÇÕES DE PAGAMENTOS e MATEUS DAVI PINTO LUCIO.  AV. 20 mat. 54.034 / 54.035 / AV.21 – 54.036 / AV.19 54.037– ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1012294-89.2022.0004, que RENATO MARLIA move contra GR BANK S.A E OUTROS. AV. 21 mat. 54.034 / 54.035 / AV.22 – 54.036 / AV.20 54.037– PENHORADO nos autos da execução civil sob nº 1014942-42.2022.0004, que RENATO MARLIA move contra GR BANK S.A E OUTROS. AV. 22 mat. 54.034 / 54.035 / AV. 23 – 54.036 / AV.21 54.037 – ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1122979-69.2022.0100, que VALERIA BARBOSA DOS SANTOS e FERNANDO TABARINI move contra ONG GR TOGETHER E OUTROS. AV. 23 mat. 54.034 / 54.035 / AV.24 -54.036 / AV.22 54.037– PENHORADO nos autos da execução civil sob nº 1016461.52.2002.0004, que BRUNO NEVES DEL PICCHIA move contra GR BANK S.A E OUTROS. AV. 24 mat. 54.034 / 54.035 / AV.25 54.036 / AV.23 54.037  – ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1011336-06.2022.0004, que DENIS GUIMARAES move contra TOPSPIN SOLUCOES DE PAGAMENTOS LTDA E OUTROS. AV. 25 mat. 54.034 / 54.035 / AV.26 54.036/ AV.24 54.037– ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1011480-77.2022.0004, que CAIQUE YAZBEK GUGLIELMELLO SILVA move contra TOPSPIN SOLUCOES DE PAGAMENTOS LTDA E OUTROS. AV. 26 mat. 54.034 / 54.035 / AV.27 54.036 / AV. 25 54.037 – ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1083523-15.2022.0100, que RITA DE CASSIA ANTUNES BOSE move contra TOPSPIN SOLUCOES DE PAGAMENTOS LTDA E OUTROS.AV. 27 mat. 54.034 / 54.035 / AV.28 54.035 / AV. 26 54.037– ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1082682-20.2022.0100, que RODRIGO OLIVEIRA DE AZEVEDO move contra MATEUS DAVI PINTO LUCIO E OUTROS. AV. 28 mat. 54.034 / 54.035 / AV.29 54.036 / AV.27 54.037 – ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1020036.70.2022.0068, que MARIANA PEREIRA OSORIO move contra CANIS MAJORIS LTDA E OUTROS.  AV. 29 mat. 54.034 / 54.035 / AV.30 54.036 / AV.28 54.037– ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1140234-40.2022.0100, que JONATHAS SANTOS GONCALVES E OUTROS move contra CANIS MAJORIS LTDA E OUTROS. AV. 30 mat. 54.034 / 54.035 / AV.31 54.036 / AV. 29 54.037 – PENHORADO nos autos da execução civil sob nº 1140058-61.2022.0100, que SABRINA ESTEVES MENEGUETTI E OUTROS move contra GR BANK S.A E OUTROS. AV. 31 mat. 54.034 / 54.035 / AV.32 54.036 / AV.30 54.037– ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1142116-37.2022.0100, que ALAN LAJNER move contra CANIS MAJORIS LTDA E OUTROS. AV. 32 mat. 54.034 / 54.035 / AV.33 54.036 / AV.32 54.037 – ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1104817-26.2022.0100, que CASSIO VINICIUS CABRESA move contra MATEUS DAVI PINTO LUCIO E OUTRO. AV. 33 mat. 54.034 / 54.035 / AV.34 54.03 / AV.32 54.037 – ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1015929-78.2022.0004, que PALOMA TAVARES RAINHO AZEVEDO move contra TOPSPIN SOLUCOES DE PAGAMENTOS LTDA E OUTROS. AV. 34 mat. 54.034 / 54.035 / AV.35 54.036 / AV.33 AV. 54.037– ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1013446-75.2022.0004, que ALESSANDRO CARDOSO HORIKOSHI move contra TOPSPIN SOLUCOES DE PAGAMENTOS LTDA E OUTROS. AV. 35 mat. 54.034 / 54.035 / AV.36 54.036 / AV.34 54.037– ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1012674-15.2022.0004, que CLAUDIA REGINA DOS SANTOS OLIVEIRA move contra TOPSPIN SOLUCOES DE PAGAMENTOS LTDA E OUTROS.  AV. 36 mat. 54.034 / 54.035 / AV.37 54.036 / AV.35 54.037– ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1000216-29.2023.0004, que LEANDRO PILATI move contra TOPSPIN SOLUCOES DE PAGAMENTOS LTDA E OUTROS. AV. 37 mat. 54.034 / 54.035 / AV.38 54.036 / AV.36 54.037 – ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1011678-17.2022.0004, que FELIPE FRANCISCO PAVANELLI move contra CANIS MAJORIS LTDA E OUTROS. AV. 38 mat. 54.034 / 54.035/ AV.39 54.036 / AV.37 54.037 – ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1033214-53.2023.0100, que ARTHUR JORGE AFONSO RIZZO move contra TOPSPIN SOLUCOES DE PAGAMENTOS LTDA. AV. 39 mat. 54.034 / 54.035 / AV.40 54.036 / AV.38 54.037 – ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1001985-41.2023.0564, que FRANCIELE RAIALY GOMES FRANCO move contra IN CRIPTO LTDA E OUTROS. AV. 40 mat. 54.034 / 54.035 / AV.41 54.036 / AV.39 54.037 – ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1119168-04.2022.0100, que ROGERIO SOLLIS move contra RED SERVICOS DIGITAIS LTDA E OUTROS. AV. 41 mat. 54.034 / 54.035 / AV.42 54.036 / AV.40 54.037 – INDISPONIBILIDADE Processo nº 1002629-49.2023.0704. AV. 42 mat. 54.034 / 54.035 / AV.44 54.036 / 54.037 – ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1080160-23.2022.0002, que MARIA DAS DORES FLAVIANA NASCIMENTO move contra TOPSPIN SOLUCOES DE PAGAMENTOS LTDA. AV. 43 mat. 54.034 / 54.035 / 54.037 – PENHORADO nos autos da execução civil sob nº 0012727-16.2022.0003, que EDUARDO ROBERTO DOS SANTOS move contra TOPSPIN SOLUCOES DE PAGAMENTOS LTDA. AV. 44 mat. 54.034 / 54.035 / 54.037– EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL Processo nº 1028216-72.2022.0554, que DANUSA ISIS ANTONIO move contra TOPSPIN SOLUÇÕES DE PAGAMENTO LTDA. AV. 45 mat. 54.034 / 54.037– PENHORADO nos autos da execução civil sob nº 1031203-51.2023.0100, que JOECE DOS SANTOS FERNANDES move contra CANIS MAJORIS LTDA E OUTROS. AV. 46 mat. 54.034 / AV.47 mat. 54.035/ AV.48 54.036 / 54.037 – ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1090385-65.2023.0100, que ALINE TOMASI PAULINO E OUTROS move contra CANIS MAJORIS LTDA E OUTROS. AV. 47 mat. 54.034 / AV.49 54.036 / 54.037 – INDISPONIBILIDADE Processo nº 5010806-67.2023.8.13.0518. AV. 48 mat. 54.034 / AV.50 54.036 – PENHORADO nos autos da execução civil sob nº 0010943-67.2023.0100, que BRUNO OLIVEIRA MAGGI E OUTRO movem contra GR BANK S.A E OUTROS. AV. 49 mat. 54.034 / AV.51 54.036 – ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1134330-39.2022.0100, que FRANCISCO GUEDES DE AQUINO move contra IN CRIPTO LTDA E OUTROS. AV. 50 mat. 54.034 / AV.52 54.036 – PENHORA nos autos da execução civil sob nº 1011678-17.2022.0004, que FELIPE FRANCISCO PAVANELLI move contra CANIS MAJORIS LTDA E OUTROS. Matrícula 54.035 - AV. 42 /AV.43 54.036 / AV.41 54.037 – PENHORADO nos autos da execução civil sob nº 1012945-24.2022.0004, que GIAN CLAUDIO CORNELIO MOREIRA move contra CANIS MAJORIS LTDA E OUTROS. AV. 43 – ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1080160-23.2022.0002, que MARIA DAS DORES FLAVIANA NASCIMENTO move contra TOPSPIN SOLUCOES DE PAGAMENTOS LTDA. AV. 44 – PENHORADO nos autos da execução civil sob nº 0012727-16.2022.0003, que EDUARDO ROBERTO DOS SANTOS move contra CANIS MAJORIS LTDA E OUTROS. AV. 45 – EXISTÊNCIA DA AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL Processo nº 1028216-72.2022.0554 Proposta por DANUSA ISIS ANTONIO em face de TOPSPIN SOLUCOES DE PAGAMENTO LTDA AV. 46 / AV.47 54.036/ AV.48 54.037 – PENHORADO nos autos da execução civil sob nº 1031203-51.2023.0100, que JOECE DOS SANTOS FERNANDES move contra CANIS MAJORIS LTDA E OUTROS. AV. 48 – INDISPONIBILIDADE DOS BENS Processo nº 5010806-67.2023.0518. AV. 49 – PENHORADO nos autos da execução civil sob nº 00109443-67.2023.0100, que BRUNO OLIVEIRA MAGGI E OUTROS movem contra GR BANK S.A E OUTROS. AV. 50 / AV.49 54.037 – ARRESTADO nos autos da execução civil sob nº 1134330-39.2022.100, que FRANCISCO GUEDES DE AQUINO move contra IN CRIPTO LTDA E OUTROS. AV. 51 – PENHORA nos autos do cumprimento de sentença – rescisão do contrato e devolução do dinheiro sob nº 0003787-25.2023.0004 (processo principal nº 1011678-17.2022.0004), que FELIPE FRANCISCO PAVANELLI move contra CANIS MAJORIS LTDA E OUTROS. Matrícula 54.036 - AV.19 – PENHORADO nos autos da execução civil nº1082368-74.2022.0100, que LEONARDO ROMANO FIGUEIREDO FERRARI move contra TOPSPIN SOLUÇÕES DE PAGAMENTOS LTDA E OUTROS. AV.20 – PENHORADO nos autos da execução civil nº 1120761682022, que MARCELO PESSOA DE ARAUJO move contra TOPSPIN SOLUÇÕES DE PAGAMENTOS LTDA E OUTROS. AV.23 – ARRESTADO nos autos da execução civil nº 1122979-69.2022.0100, que VALERIA BARBOSA DOS SANTOS E OUTRO move contra ONG GR TOGETHER E OUTROS. AV.25– ARRESTADO nos autos da execução civil nº 1011336-06.2022.0004, que DENIS GUIMARAES move contra TOPSPIN SOLUCOES DE PAGAMENTOS LTDA E OUTROS. AV. 46 – EXISTÊNCIA DA AÇÃO DE RECISÃO CONTRATUAL Processo nº 10258216-72.2022.0554. Matrícula 54.037 - AV. 41– PENHORADO nos autos da execução civil nº 1012945-24.2022.0004 que GIAN CLAUDIO CORNELIO MOREIRA move contra CANIS MAJORIS LTDA E OUTROS. AV. 50 – PENHORA nos autos da execução civil nº 1011678-17.2022.0004 que FELIPE FRANCISCO PAVANELLI move contra CANIS MAJORIS LTDA E OUTROS. De acordo com pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Campinas, existem débitos tributários vinculados ao imóvel no valor de R$ 11.121,98 (os débitos tributários ficam sub-rogados no valor da arrematação - § único, do art. 130, do C.T.N). Conforme informado pelo departamento jurídico do condomínio, existe débito pendente no valor de R$ 43.501,61 atualizado até 05/2024. Não consta nos autos a existência de recurso ou causa pendente de julgamento.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.