TERRENO ÁREA 206M² - VILA BELA

BEM: Um terreno situado à Projetada rua das Cobéas, parte do lote 74 da quadra 29, daVila Bela, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, medindo 7,50m de frente, por 27,00m de umlado; 26,50m de outro lado, fechando nos fundos, encerrando a área de 206,00m²,confrontando pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel com o prédio nº 348, dolado esquerdo com o prédio nº 368, ambos da mesma rua, e nos fundos, com o prédio nº 36da rua das Valerianas. Imóvel objeto da matrícula nº 124.694 do 6º CRI/SP e Contribuinte nº051.023.0049-0. Termo de penhora: às fls. 170. Avaliação (fls. 1294): R$ 509.850,00 em fev/2023. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel está situado na Rua das Cobéias, nº 358 no Bairroda Vila Bela, São Paulo/SP e possui três dormitórios, dois banheiros sociais, área deserviço, cozinha, sala de estar, vaga de garagem, além de uma área construída de138,00m²

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula confrome AV.9 - Os proprietários deram o imóvel em locação aAdriana Nisius Me para assegurar o direito de preferência de compra, mediante as cláusulase condições constantes do título. AV.10 - PENHORA EXEQUENDA. De acordo com certidão emitida no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, o valor do débito atualizado até 15/05/2024 é de R$ 25.686,16(eventuais débitos de IPTU e Condomínio e demais taxas e impostos, que possuem caráter propter-rem, que conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub- rogados no preço da arrematação). Não consta nos autos recurso pendente de julgamento .