BEM – IMÓVEL – UNIDADE AUTÔNOMA – RESIDÊNCIA Nº 213 – Tipo B, localizado no “ Condomínio Residencial Canto da Natureza”, situado na Avenida Antonio Frederico Ozanan, nº 9.500, nesta cidade e comarca, contendo uma área privativa real edificada de 102,07 m², participação na área comum edificada de 1,99m², área total real edificada de 104,06m², área do terreno ocupada pela edificação de 52,52m², área do terreno destinada a jardim e quintal de 73,48m², área do terreno de utilização exclusiva de 126,00m², participação na área comum de terreno de 91,80m²’, área ideal correspondente a construção de 0,3747% do terreno e coisas de uso comum do condomínio , sendo que o terreno de utilização exclusiva , assim se descreve: mede sete metros (7,00m) de frente para a Rua Particular Oito (08), a esquerda mede dezoito metros (18,00m)da frente aos fundos confrontando com a residência “212”, a direita mede dezoito metros(18,00m) de frente aos fundos confrontando com a residência “214”,mede sete metros (7,00m) ao fundo confrontando com a residência “184”encerramdo uma área de cento e vinte e seis metros quadrados (126m²) . CONTRIBUINTE Nº 31.049.0640 (de acordo com informações da prefeitura). Matrícula 129.386 – 1º CRI de Jundiaí. Avaliação (fls. 198): R$ 520.000,00 (julho/2022). De acordo com avaliação de fls. 196, o imóvel se trata de um sobrado germinado, com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, varanda, sala para 02 ambientes, lavabo, cozinha, banheiro social, área de serviço, quintal gramado, entrada para 02 autos descobertos na parte frontal (não foi possível acesso às dependências internas do imóvel, certo de que o presente laudo contempla uma residência tipo padrão). Localização do bem:  o imóvel está localizado na Avenida Antonio Frederico Ozanan, nº 9.500, casa 213, Condomínio Canto da Natureza, Loteamento Vila Hortolândia – Jundiaí / SP.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.01/02 – PENHORA expedida nos autos da ação de monitória – Compra e Venda, movido por GIULIANO GALAFASSI GHINI E DANIELA CASTILHO SÁ GHINI em face de ÔMEGA SPE EMPREENDIMENTOSIMOBILIÁRIOS S.A, processo nº. 001023-58.2009.8.26.0114. AV.04 – PENHORA, expedida nos autos da Ação De Execução de Título Extrajudicial – Locação de Imóvel, processo nº 1098329-89.2021.8.26.0100, que S.A.S EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, move contra NATIX RESIDENCIAL S.A. AV.05 - PENHORA EXEQUENDA.  De acordo com demonstrativo de débitos da Prefeitura Municipal de Jundiaí, constam débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no montante de R$ 4.490,28 atualizados até novembro/2023. Nos foi informado pelo escritório jurídico do Condomínio Residencial Canto da Natureza que, o valor de débitos condominiais em aberto é de R$ 40.876,82. Não consta nestes autos recurso ou causa pendente de julgamento.