TERRENO LOTE 01 - ÁREA 30.598M²/ LOTE 02 - TERRENO COM ÁREA 79.669M²

LOTE 01: MATRÍCULA 161.747 2º CRI DE GUARULHOS – IMÓVEL: Terreno situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio no Bairro do Bananal, em Guarulhos/SP, com a seguinte descrição: Inicia no ponto (E=346852,25m, N= 7410499, 16m), localizado a 271,50m do P.I do alinhamento predial da Estrada municipal (continuação da Rua Dolomita) com a Rua Dr. Roberto Domingos João Rosia, do lado direito de quem da Rua Roberto Domingos João Rosia, pela Estrada Municipal, se dirige para a Rua Dolomita; Do ponto 1, segue em reta no AZ=358°09’19” por 30,57m, até o ponto 2; dai, segue em curva à direita com AC=9°34’41”, R=110,00m por 43,86m, até o ponto 3; daí, segue em reta no AZ=21°00’02”por 80,35m até o ponto 4; daí, Segue em curva esquerda com AC=351°53’14”, R=49,50m por 50,30m até o ponto 5, confrontando o trecho compreendido entre os pontos  1 e 5 com a Rua Dolomita, para onde faz frente, daí, deflete à direita e segue em reta no AZ=85°06’14” por 107,86m até o ponto 6; daí, deflete à direita e segue em reta no AZ=87°00’31” por 122,37m, até o ponto 7, confrontando no trecho compreendido entre os pontos 5 e 7 com a passagem pública existente na área denominada “sistema de Recreio” do loteamento Parque Primavera, (Inscrição 30, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos-SP, Inscrição Cadastral 054.71.24.0001.00.000); daí, deflete à direita e segue em curva à esquerda com AC=195°48’29”, R=35,00m por 26,82m até o ponto 8, daí, segue em reta no AZ=173°51’32” por 52,59m até o ponto 9, daí, segue em curva à direita com AC=195°06’19”, R=9,00m por 6,67m até o ponto 10, daí, segue em curva à direita com AC=230°25’09”, R=47,00m por 23,11m até o ponto 11, daí , segue em reta no AZ=244°41’56”, por 35,46m até o ponto 12, daí segue em curva à direita com AC=225°40’37”, R=63m por 23,76m até o ´ponto 13, daí, segue em reta no AZ=266°39”16”, por 52,04m até o ponto 14,daí, segue em curva à esquerda com AC=241°10’37”, R=88,00m por 78,26m até o ponto 15, daí, segue em curva à esquerda com AC=197°58’11”, R=63,00m por 38,99m até o ponto 16, daí, segue em reta no AZ=180º14’24”por 20,15m até o ponto 17, confrontando no trecho compreendido entre os pontos 7 e 17 com a “Estrada do Zircônio” (Matrícula 161.746), Inscrições cadastrais 054.7131.0001.001 a 32 / 02.001 a 032 / 03.001ª 032/ 04.001 a 035/ 05.001 a 32 / 06.001 a 032/01.001 a 32/08.001 a 32/09.001 a 032/010.001 a 32/054.71.31.0001.11.000 (área maior); daí, deflete à direita e segue em reta no AZ=274°04’08”, por 25,06m até o ponto 18, confrontando com o lote 44, da quadra 14, do loteamento Parque Mikail, Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.60.87.0229.00.000: daí, segue em reta no AZ= 274°04’08” por 25,06m até o ponto 19, confrontando com o lote 01, da quadra 14, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.60.87.0190.00.000); daí, segue em reta no AZ+274°04’08” por 2,01m até o ponto 1, início da descrição”, encerrando a área de 30.598,00m². Inscrições cadastrais: 054.71.31.0001.001 a 032/02.001 a 032/03.001 a 032/04.001 a 032/05.001 a 032/06.001 a 032.07.001 a 032/08.001 a 032.09.001 a 032/010.001 a 032/054.71.31.0001.11.000 (área maior). De acordo com Laudo de Avaliação: Trata-se de área com 30.598,00 m2 onde encontra-se implantado o Residencial Sol Nascente, com acesso pela Rua Dolomita, nº144, e o Condomínio Torre do Sol, com acesso pela Estrada do Zircônio, nº 155. LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 132/264): R$ 54.000.000,00 (agosto de 2021), homologado por decisão de Fls. 285/. Termo de Penhora: Fls 94.

LOTE 02: MATRÍCULA 161.748 2º CRI DE GUARULHOS  - IMÓVEL: Terreno situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos-SP, com a seguinte descrição: "Inicia no ponto IA (E=346921,31m, N=7410484,99m), localizado no P.I. do alinhamento predial, da Estrada do Zircônio (continuação da Rua Maria Ferreira Calsado) com a Rua Valtercides Muniz, do lado direito de quem da Rua Valtercides Muniz se dirige para a Estrada do Zircônio; Do ponto 1A, segue em reta no AZ=0°14'24" por 21,23m, até o ponto 2A, daí, segue em curva à direita com AC=17°57'29", R=47,00m por 29,09m, até o ponto 3A, daí, segue em curva à direita com AC=61°10'33", R=72,00m por 64,03m até o ponto 4A, daí, segue em reta no AZ=86°39'16" por 52,04m até o ponto 5A, daí, segue em curva à esquerda com AC=75°40'36", R=78,00m por 29,89m até o ponto 6A, daí, segue em reta no AZ=64°41'56" por 35,46m até o ponto 7A, daí, segue em curva à esquerda com AC=50°27'16", R=63,00m por 30,97m até o ponto 8A, dai, segue em curva à esquerda com AC=15°05'51", R=25,00 por 18,54m até o ponto 9A, daí, segue em reta no AZ=353°51'32" por 42,15m até o ponto 10A, daí, segue em curva à direita com AC=9°44'02", R=41,50m por 23,00m até o ponto 11A, daí, segue em curva à direita com AC=65°50'11", R=14,50m por 20,36m até o ponto 12A, confrontando no trecho compreendido entre os pontos IA e 12A com a Estrada do Zircônio (Matrícula 161.746, inscrições cadastrais 054.71.31.0001.001 a 032 / 02.001 a 032 / 03.001 a 032 / 04.001 a 032 / 05.001 a 032 / 06.001 a 032 / 07.001 a 032 / 08.001 a 032 / 09.001 a 032 / 010.001 a 032 / 054.71.31.0001.11.000 (área maior), daí, segue em reta no AZ=106°02'43" por 131,51m até o ponto 13A, daí, segue em curva à esquerda com AC=92°58'33", R=100,00m por 45,62m até o ponto 14A, daí, segue em reta no AZ=79°54'22" por 48,05m até o ponto 15A, daí, segue em reta no AZ=90°36'52" por 49,15m até o ponto 16A, confrontando no trecho compreendido entre os pontos 12A e 16A com a Estrada do Zircônio (Matrícula 161.746, inscrições cadastrais 054.71.31.0001.001 a 032 / 02.001 a 032 / 03.001 a 032 / 04.001 a 032 / 05.001 a 032 / 06.001 a 032 / 07.001 a 032 1 08.001 a 032 / 09.001 a 032 / 010.001 a 032 / 054.71.31.0001.11.000), daí, segue em curva à direita com AC=135°22'34", R=7,00m por 10,94m até o ponto 17A, confrontando neste trecho com a confluência da estrada do Zircônio com a rua Andrômeda, daí, segue em reta no AZ=180°08'16" por 109,91m até o ponto 18A, confrontando com a Rua Andrômeda, daí, segue em reta no AZ=177°56'19" por 95,61m até o ponto 19A, confrontando neste trecho com a Area Reservada ao Loteador do loteamento Parque Primavera, (Inscrição 30, do 1o Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos - SP, inscrição cadastral 054.81.11.0001.00.000), daí, deflete à direita e segue em reta no AZ=273°17'53" por 112,57m até o ponto 20A, confrontando neste trecho com a área denominada Sistema de Lazer, do loteamento Parque Mikail, (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.95.0001.00.000), daí, segue em reta no AZ=273°17'53" por 262,00m até o ponto 45A, confrontando no trecho compreendido entre os pontos 20A e 45A com os seguintes imóveis: entre os pontos 20A e 21A, por 4,00m, com a Viela 05, do loteamento Parque Mikail, (Matricula 9.951), entre os pontos 21A e 22A, por 10,00m, com o lote 14, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0148.00.000), entre os pontos 22A e 23A, por 10,00m, com o lote 13, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 51.633, inscrição cadastral 054.70.58.0193.00.000), entre os pontos 23A e 24A, por 10,00m, com o lote 12, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail, (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0203.00.000), entre os pontos 24A e 25A, por 10,00m, com o lote 11, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail, (Matricula 9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0213.00.000), entre os pontos 25A e 26A, por 10,00m, com o lote 10, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail, (Matrícula 50.398, inscrição cadastral 054.70.58.0223.00.000), entre os pontos 26A e 27A, por 10,00m, com o lote 09, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 50.424, inscrição cadastral 054.70.58.0233.00.000), entre os pontos 27A e 28A, por 10,00m, com o lote 08, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail, (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0243.00.000), entre os pontos 28A e 29A, por 10,00m, com o lote 07, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matriíula 9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0253.00.000), entre os pontos 29A e 30A, por 10,00m, com o lote 06 da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0263.00.000), entre os pontos 30A e 31A, por 10,00m, com o lote 5 da quadra 8 do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0273.00.000), entre os pontos 31A e 32A, por 10,00m, com o lote 04, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail, (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0283.00.000), entre os pontos 32A e 33A, por 10,00m, com o lote 03, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 53.756, inscrição cadastral 054.70.58.0293.00.000), entre os pontos 33A e 34A, por 10,00m, com o lote 02, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matriiula 46.767, inscrição cadastral 054.70.58.0303.00.000), entre os pontos 34A e 35A, por 12,00m, com o lote 01, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 54.060, inscrição cadastral 054.70.58.0001.00.0001), entre os pontos 35A e 36A, por 24,00m, com a Avenida Wakatsu Tateyama, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951), entre os pontos 36A e 37A, por 12,00m, com o lote 01, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrições cadastrais 054.70.19.0201.01.001 / 002 / 003), entre os pontos 37A e 38A, por 10,00m, com o lote 02, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 46.769, inscrição cadastral 054.70.19.0246.00.000), entre os pontos 38A e 39A, por 10,00m, com o lote 03, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 46.762, inscrição cadastral 054.70.19.0256.00.000), entre os pontos 39A e 40A, por 10,00m, com o lote 04, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 44.988, inscrições cadastrais 054.70.19.0266.01.000 /02.000), entre os pontos 40A e 41A, por 10,00m, com o lote 05, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrições cadastrais 054.70.19.0276.01.000 / 02.001), entre os pontos 41A e 42A, por 10,00m, com o lote 06, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 52.033, inscrições cadastrais 054.70.19.0286.01.000 / 02.000), entre os pontos 42A e 43A, por 10,00m, com o lote 07, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.19.0296.00.001), entre os pontos 43A e 44A, por 10,00m, com o lote 08, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrições cadastrais 054.70.19.0266.01.000 / 02.000), entre os pontos 44A e 45A, por 10,00m, com o lote 09, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrições cadastrais 054.70.19.0316.01.000 / 02.000 1 03.000), daí, deflete à direita e segue em reta no AZ=274°04'08" por 125,24m até o ponto 1A, início da descrição, confrontando neste trecho com a área denominada Área Institucional, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.19.0001.00.000), encerrando a área de 79.669,30m2. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 054.71.31.0001.001 a 032 / 02.001 a 032 / 03.001 a 032 / 04.001 a 032 / 05.001 a 032 / 06.001 a 032 / 07.001 a 032 / 08.001 a 032 / 09.001 a 032 / 010.001 a 032 / 054.71.31.0001.11.000 (área maior). FIEL DEPOSITÁRIO: MOVIMENTO HABITACIONAL MORADA DO SOL (CNPJ: 03.561.228/0001-49). LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 132/264): R$ 24.000.000,00 (agosto de 2021), homologado por decisão de Fls. 285/. Termo de Penhora: Fls 94.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na Matrícula - 161.747 conforme AV.02 – TRANSPORTE;

I- AV.09 – PENHORA oriunda do processo nº 0042426-93.2007.8.26.0224. II- AV.10 – PENHORA oriunda do processo nº 0032084-08.2016.8.26.0224. IV - AV.12 – PENHORA oriunda do processo nº 0077401-39.2010.8.26.0224. V- AV.13 – PENHORA oriunda do processo nº 0077356-40.2007.8.26.0224. VI- AV.15 – PENHORA oriunda do processo nº 0011501-51.2006.8.26.0224. VII-AV.17 – PENHORA oriunda do processo nº 0059031-41.2012.8.26.0224. VII-AV. 18 – PENHORA oriunda do processo nº 0032396-33.2006.8.26.0224. IX-AV.19 – PENHORA oriunda do processo nº 0037038-15.2007.8.26.0224. X-AV.21 – PENHORA oriunda do processo nº 0022044-19.2007.8.26.0224. XI-AV.23 – PENHORA oriunda do processo nº 0011276-26.2009.8.26.0224. XII-AV.28 – PENHORA oriunda do processo nº 0018555-58.2012.8.26.0224. XIII-AV.29 – PENHORA oriunda do processo nº 0031242-04.2011.8.26.0224. XIV-AV.32 – PENHORA oriunda do processo nº 1027483-10.2014.8.26.0224. XV-AV.33 – PENHORA oriunda do processo nº 0038688-29.2009.8.26.0224. XVI-AV.34 – PENHORA oriunda do processo nº 1042138-50.2015.8.26.0224. XVII-AV.35 – PENHORA oriunda do processo nº 0038532-07.2010.8.26.0224. XVIII-AV.36 – PENHORA oriunda do processo nº 0010663-57.2013.8.26.0291. XIX-AV.37 – PENHORA oriunda do processo nº 0010662-72.2013.8.26.0291. XX-AV.40 – PENHORA oriunda do processo nº 0043053-82.2016.8.26.0224. XXI-AV.41 – PENHORA oriunda do processo nº 0084891-49.2009.8.26.0224. XXII-AV.44 – PENHORA oriunda do processo nº 0037988-09.2016.8.26.0224. XXIII-AV.45 – PENHORA oriunda do processo nº 0202016-13.2009.8.26.0006.  XXIV- AV.46 – PENHORA oriunda do processo nº 0043834-46.2012.8.26.0224. XXV-AV.47 – PENHORA oriunda do processo nº 0025682-23.2007.8.26.0224. XXVI-AV.49 – PENHORA oriunda do processo nº 0013176-73.2011.8.26.0224. XXVII-AV.51 – PENHORA, oriunda do processo nº 0024776-81.2011.8.26.0001. AV.03 – PENHORA, oriunda do processo nº 0009109-50.2020.8.26.0224. AV.04 – PENHORA, oriunda do processo nº 0018003-64.2010.8.26.0224. AV.05 – PENHORA EXEQUENDA. AV.06 - PENHORA, oriunda do processo nº 0020133-75.2020.8.26.0224. AV.07 – PENHORA, oriunda dos autos nº 0012554-28.2010.8.20.0224. AV.09 – PENHORA, oriunda dos autos nº 0032084-08.2016.8.26.0224. AV.10 – PENHORA, oriunda dos autos nº 1034367-45.2020.8.26.0224. AV.11 – INDISPONIBILIDADE, oriunda do processo nº 1000200-38.2020.5.02.0315. AV. 12 – PENHORA, oriunda do processo nº 0014557-38.2019.8.26.0224.

Consta na Matrícula - 161.748 conforme AV.02 – TRANSPORTE;

I- AV.09 – PENHORA oriunda do processo nº 0042426-93.2007.8.26.0224. II- AV.10 – PENHORA oriunda do processo nº 0032084-08.2016.8.26.0224. IV - AV.12 – PENHORA oriunda do processo nº 0077401-39.2010.8.26.0224. V- AV.13 – PENHORA oriunda do processo nº 0077356-40.2007.8.26.0224. VI- AV.15 – PENHORA oriunda do processo nº 0011501-51.2006.8.26.0224. VII-AV.17 – PENHORA oriunda do processo nº 0059031-41.2012.8.26.0224. VII-AV. 18 – PENHORA oriunda do processo nº 0032396-33.2006.8.26.0224. IX-AV.19 – PENHORA oriunda do processo nº 0037038-15.2007.8.26.0224. X-AV.21 – PENHORA oriunda do processo nº 0022044-19.2007.8.26.0224. XI-AV.23 – PENHORA oriunda do processo nº 0011276-26.2009.8.26.0224. XII-AV.28 – PENHORA oriunda do processo nº 0018555-58.2012.8.26.0224. XIII-AV.29 – PENHORA oriunda do processo nº 0031242-04.2011.8.26.0224. XIV-AV.32 – PENHORA oriunda do processo nº 1027483-10.2014.8.26.0224. XV-AV.33 – PENHORA oriunda do processo nº 0038688-29.2009.8.26.0224. XVI-AV.34 – PENHORA oriunda do processo nº 1042138-50.2015.8.26.0224. XVII-AV.35 – PENHORA oriunda do processo nº 0038532-07.2010.8.26.0224. XVIII-AV.36 – PENHORA oriunda do processo nº 0010663-57.2013.8.26.0291. XIX-AV.37 – PENHORA oriunda do processo nº 0010662-72.2013.8.26.0291. XX-AV.40 – PENHORA oriunda do processo nº 0043053-82.2016.8.26.0224. XXI-AV.41 – PENHORA oriunda do processo nº 0084891-49.2009.8.26.0224. XXII-AV.44 – PENHORA oriunda do processo nº 0037988-09.2016.8.26.0224. XXIII-AV.45 – PENHORA oriunda do processo nº 0202016-13.2009.8.26.0006.  XXIV- AV.46 – PENHORA oriunda do processo nº 0043834-46.2012.8.26.0224. XXV-AV.47 – PENHORA oriunda do processo nº 0025682-23.2007.8.26.0224. XXVI-AV.49 – PENHORA oriunda do processo nº 0013176-73.2011.8.26.0224. XXVII-AV.51 – PENHORA oriunda do processo nº 0024776-81.2011.8.26.0001. AV.03 - PENHORA oriunda do processo nº 0031217-44.2018.8.26.0224. AV.04 – PENHORA oriunda do processo nº 009109-50.2020.8.26.0224. AV.05 – PENHORA oriunda do processo nº 0018003-64.2010.8.26.0224. AV.06 – PENHORA EXEQUENDA. AV.07 – PENHORA oriunda do processo nº 0020133-75.2020.8.26.0224. AV.08 – PENHORA oriunda do processo nº 0012554-28.2010.8.26.0224. AV.10 - PENHORA, oriunda do processo nº 0032084-08.2016.8.26.0224. AV.11 – PENHORA, oriunda do processo nº 1034367-45.2020.8.26.0224. AV.12 – INDISPONIBILIDADE, oriunda do processo nº 1000200-38.2020.5.02.0315. AV.13 – PENHORA, oriunda do processo 0014557-38.2019.8.26.0224. A referida área não possui contribuinte individualizado, apenas número de área maior, não sendo possível verificar se há débitos pendentes. A prefeitura será notificada do presente leilão para apresentar possíveis débitos nos autos do processo. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.