DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DA ESCRITURA DE VENDA E COMPRA DE FRAÇÃO IDEAL DE 10.000 M²

BEM: DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DA ESCRITURA DE VENDA E COMPRA DE FRAÇÃO IDEAL DE 10.000 M² DA GLEBA Nº 11 DA MATRÍCULA 218.591 – Assim descrito, UM IMÓVEL CONSISTENTE EM UM TERRENO, localizado no BAIROO DO ITAIM, parte da GLEBA 11, distrito de PARELHEIROS, município, comarca e cartório ao 11º Registro de Imóveis desta capital com as seguintes confrontações: “Tem início, em um marco “1”, que está cravado junto a calçada existente na Estrada Itaim; do Marco “1” segue pela guia da Estrada Itaim com uma distância de 83,84m. (oitenta e três metros e oitenta e quatro centímetros), até o Marco “2”, que está cravado junto a calçada da Estrada Itaim; do Marco “2” deflete a direita e segue pelo o córrego existente que é divisa  com uma distância de 209,65m. (duzentos e nove metros e sessenta e cinco centímetros), até o marco “ 3”, e sendo confrontante o córrego existente, com Propriedade Arlindo Raimberg; do marco b”3” deflete a direita com o Azimute de 69º48’07” com a distância de 44,72 m. (Quarenta e quatro metros e setenta e dois centímetros), até o marco “4”, confrontando com propriedade de Sergio Aparecido da Costa ; do Marco “4” deflete a direita com o azimute de 139º58’00” com a distância de 109,76m. (cento e nove metros e setenta e seis centímetros), até o Marco “1”, ponto inicial, confrontando com o mesmo Sergio Aparecido da Costa, encerrando a área de 10.000,00m², (dez mil metros quadrados), que , descrito imóvel encontra-se cadastrado no INCRA, pela inscrição nº 630.358.091.561-0. De acordo com o Laudo de Avaliação o imóvel se encontra situado na Avenida Professor Hermógenes de Freitas Leitão Filho, nº 1.958, Parelheiros, São Paulo/SP. Laudo de Avaliação (Fls. 5368/5415): R$ 16.000.000,00. Termo de Penhora: Formalizada às fls. 4606/4608.

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Nada consta na referida escritura. De acordo com pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, através do nº de contribuinte informado no Laudo de Avaliação, existem débitos em aberto no valor de R$ 1.694.305,14 atualizados até 14/09/2023. Consta pendente de julgamento o agravo de instrumento nº 2232453-30.2023.8.26.0000.