PARTE IDEAL DO IMÓVEL DE 50%

BEM: PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL PERTENCENTE AO EXECUTADO, ASSIM DESCRITO; O prédio e seu respectivo terreno, situados à Rua Engenheiro Rebouças, nº 225 (duzentos e cinte e cinco), antigo 219, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, sendo que o prédio é térreo, com a área construída de 131,34m² e o terreno mede 7,60m (sete metros e sessenta centímetros) de frente, igual largura nos fundos, onde confronta com imóvel de João Pascon, por 30,00 m (trinta metros) de frente aos fundos, em ambos os lados confrontando do lado direito de quem da Rua Engenheiro Rebouças olha o imóvel, com o imóvel nº 223 de João Mazini e outro; do lado esquerdo confronta com o imóvel de nº 2017 de Adilson Ventura, totalizando a área de 225,30m² (duzentos e vinte e cinco metros e trinta decímetros quadrados); referido imóvel está cadastrado na prefeitura Municipal desta Cidade conforme Inscrição nº 08-029-017. Matrícula nº 10.342 2º CRI de São Caetano do Sul / SP. Observação: De acordo com a AV.06 da referida matrícula, foi construído o prédio residencial, que recebeu o nº 227 da Rua Engenheiro Rebouças, com área construída de 311,00m². Termo de penhora: Às Fls. 144. Laudo de Avaliação: (fls.419/423): R$ 1.100.000,00 dezembro/2022 (avaliação integral do imóvel) homologada por decisão de fls. 433.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.10 – PENHORA EXEQUENDA. De acordo com certidão obtida no site da Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul / SP, o imóvel possui pendências de IPTU do exercício de 2023 no valor de R$ 1.628,13. Consta nestes autos Embargos de Declaração às fls. 448/452 pendente de julgamento.