PRÉDIO RESIDENCIAL 205M² - VILA ROSÁLIA

BEM: UM PRÉDIO residencial e seu respectivo terreno, situados à rua dos Coqueiros, nº 233, constituído de parte dos lotes 01 à 13 da quadra 91, da vila Rosália, perímetro urbano deste município, medindo 8,40ms. De frente para a referida rua, por 27,20ms. De frente aos fundos, do lado direito de quem da rua dos Coqueiros olha o imóvel, confrontando com o prédio nº 241; 32,00 ms de frente aos fundos, do lado esquerdo, confrontando com os prédios ns. 10 e 16 e parte do terreno vazio que faz frente para a rua Maracangalha e 7,00ms. Na linha dos fundos, onde confronta com o prédio nº 03, que tem entrada pela rua Nossa Senhora de Lourdes, encerrando a área de 205,80ms². Matrícula 33.779 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos / SP.  De acordo com avaliação de fls. 136/137, cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarulhos sob nº 083.22.39.0056.00.000. De acordo a descrição informada nas avaliações de fls. 136/137, 138 e 139/140; a localização do imóvel é Rua dos Coqueiros nº 261 – Antigo 233 – Bairro Vila Rosália – Guarulhos. Possui área construída de 125,84 m², em bom estado de uso e conservação e área total de 205,80m². TERMO DE PENHORA: às fls. 100/101. AVALIAÇÃO: R$ 1.001.653,34 para outubro/2022 homologada às fls. 199. FIEL DEPOSITÁRIO: O atual possuidor do imóvel.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida conforme AV.09 – CAUÇÃO, os proprietários Antônio Ferrari e Leonora Dos Santos Ferrari, deram em caução o referido imóvel, em garantia de locação industrial e comercial, em favor de José Luiz dos Santos e Nair Sedeno dos Santos. AV.10 – RENOVAÇÃO DE CAUÇÃO (AV.09). AV.11 – PENHORA EXEQUENDA. Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Guarulhos os débitos de IPTU referente aos exercícios de 2023 totalizam R$ 1.595,02. Consta o Agravo de Instrumento com efeito suspensivo de nº 2032627-23.2023.8.26.0000, onde foi julgado prejudicado o recurso de acordo com fls. 366/370.