LOTE 08 – VAGA DE GARAGEM INDETERMINADA, SITUADA NO ED. CLÁUDIA, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 165.902 DO 14º CRI DE SÃO PAULO/SP. Vaga de garagem s/nº, subsolo do Edifício Cláudia. Área útil 10,000m², Área total 25,391 m², Fração ideal do terreno 0,1786%, piso cimentado, conforme laudo avaliatório. Descrição conforme a matrícula: VAGA INDETERMINADA, localizada no subsolo do EDIFÍCIO CLÁUDIA, situado na Rua dos Caciques, 71, Saúde, 21º Subdistrito. UMA VAGA sujeita a manobrista, com área útil total de 25,391m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,1786%. Proprietária: Columbus Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ/MF 56.303.415/0001-99, com sede nesta Capital. Registro anterior: Av. 248/Matr.24.356 deste registro. Contribuinte: 047.039.0137-4. Av. 1/165.902, Averbação para constar existência da sentença de falência da proprietária COLUMBUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, autos nº 00.569507-4. Laudo de Avaliação às fls. 665/696: R$ 31.500,00. Contribuinte: 047.039.0137-4 [débitos municipais IPTU, R$ 41.570,26 (exercício 2023), dívida ativa: não encontrados lançamentos].  Débitos de Condomínio: Não localizado dos autos extrato, detalhamento ou atualização de débitos do imóvel objeto desta matrícula.  LOCALIZAÇÃO: Rua dos Caciques, 71, Saúde, São Paulo – SP. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO LOTE: R$ 31.500,00 (trinta e um mil e quinhentos reais).

DOS DÉBITOS/ÔNUS: Os bens serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor – (“aquisição originária”), inclusive as de natureza tributária e trabalhista de acordo com art. 141, da Lei 11.101/2005: “Na alienação conjunta ou separada de ativos, inclusive da empresa ou de suas filiais, promovida sob qualquer das modalidades de que trata o art. 142: I – todos os credores, observada a ordem de preferência definida no art. 83 desta Lei, sub-rogam-se no produto da realização do ativo; II – o objeto da alienação estará livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho. § 1º O disposto no inciso II do caput deste artigo não se aplica quando o arrematante for: I – sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II – parente, em linha reta ou colateral até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; ou III – identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão.

OS BENS SERÃO VENDIDOS NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, SEM GARANTIAS, CONSTITUINDO ÔNUS DOS INTERESSADOS A SUA VERIFICAÇÃO ANTES DAS DATAS DESIGNADAS PARA A ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA.

VISITAÇÃO: As visitas deverão ser solicitadas via e-mail ([email protected]). A liberação das visitações in loco fica condicionada a prévia autorização do responsável pela guarda do imóvel, ou ainda, do juízo competente e na sua impossibilidade, a arrematação será por conta e risco do interessado.

LOTE 01 –  APARTAMENTO Nº 203, SITUADO NO ED. MOEMA STUDIUM, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 165.271 DO 14º CRI DE SÃO PAULO/SP. Apartamento nº 203, 2º Andar, do Edifício Moema Studium. Área útil 31,250m², Área comum 10,024m², Área total 41,274m², Fração ideal do terreno 0,494%. Compartimentos: Sala, varanda, cozinha, banheiro, dormitório e área de serviço, sem vagas de garagem, conforme laudo avaliatório. Descrição conforme a matrícula: APARTAMENTO nº 203, localizado no 2º Andar do EDIFÍCIO MOEMA STUDIUM, situado na Avenida Miruna, 399, em Indianópolis – 24º Subdistrito. Um apartamento com área útil de 31,250m², área comum de 10,024m², área total de 41,274m², fração ideal do terreno de 0,4948%. Proprietária: Columbus Empreendimentos Imobiliários Ltda, inscrita no CNPJ/MF 56.303.415/0001-99, com sede nesta Capital. Registro anterior: Av.4/matr. 88.914 deste registro. Contribuinte: 045.305.0041-1. Av.1/165.271 Averbação para constar existência da sentença de falência da proprietária COLUMBUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, autos nº 00.569507-4. Av.2/165.271 Averbação para constar que o imóvel desta matrícula foi arrecadado, depositário: síndico dativo Alexandre Alberto Carmona, autos nº 00.569507-4. Laudo de Avaliação às fls. 436/469: R$ 340.000,00. Imóvel ocupado. Contribuinte: 045.305.0041-1 (débitos municipais e dívida ativa: não encontrados lançamentos). Débitos de Condomínio: Não localizado dos autos extrato, detalhamento ou atualização de débitos do imóvel objeto desta matrícula. LOCALIZAÇÃO: Avenida Miruna, 399, Moema, São Paulo – SP. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO LOTE: R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais).

DOS DÉBITOS/ÔNUS: Os bens serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor – (“aquisição originária”), inclusive as de natureza tributária e trabalhista de acordo com art. 141, da Lei 11.101/2005: “Na alienação conjunta ou separada de ativos, inclusive da empresa ou de suas filiais, promovida sob qualquer das modalidades de que trata o art. 142: I – todos os credores, observada a ordem de preferência definida no art. 83 desta Lei, sub-rogam-se no produto da realização do ativo; II – o objeto da alienação estará livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho. § 1º O disposto no inciso II do caput deste artigo não se aplica quando o arrematante for: I – sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II – parente, em linha reta ou colateral até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; ou III – identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão.

OS BENS SERÃO VENDIDOS NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, SEM GARANTIAS, CONSTITUINDO ÔNUS DOS INTERESSADOS A SUA VERIFICAÇÃO ANTES DAS DATAS DESIGNADAS PARA A ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA.

VISITAÇÃO: As visitas deverão ser solicitadas via e-mail ([email protected]). A liberação das visitações in loco fica condicionada a prévia autorização do responsável pela guarda do imóvel, ou ainda, do juízo competente e na sua impossibilidade, a arrematação será por conta e risco do interessado.

LOTE 02 – APARTAMENTO Nº 503, SITUADO NO ED. MOEMA STUDIUM, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 165.275 DO 14º CRI DE SÃO PAULO/SP. Apartamento nº 503, 5º andar, do Edifício Moema Studium. Área útil 31,250 m², Área comum 10,024 m², Área total 41,274 m², Fração ideal do terreno 0,494%, Compartimentos: Sala, varanda, cozinha, banheiro, dormitório e área de serviço, sem vagas de garagem, conforme laudo avaliatório. Descrição conforme a matrícula: APARTAMENTO, nº 503, localizado no 5 andar do EDIFÍCIO MOEMA STUDIUM, situado na Avenida Miruna nº 399, em Indianópolis – 24º subdistrito. UM APARTAMENTO com área útil de 31,250m², área comum de 10,024m², área total de 41,274 m² e fração ideal do terreno de 0,4948%. Proprietária: Columbus Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ/MF sob nº 56.303.415/0001-99, com sede nesta Capital. Registro anterior: AV.4/Matr.88914 deste Registro. Contribuinte: 045.305.0080-2. Av.1/165.275 Averbação para constar que o imóvel desta matrícula foi arrecadado, depositário: síndico dativo Alexandre Alberto Carmona, autos nº 00.569507-4. Laudo de Avaliação às fls. 470/502: R$ 340.000,00.  Imóvel ocupado. Contribuinte: 045.305.0080-2 [débitos municipais IPTU R$ 942,05 (exercício 2023), Dívida Ativa Extrato Atualizado: R$ 9.687,49 (exercício 2017,2018,2019,2020,2021,2022)]. Débitos de Condomínio: Não localizado dos autos extrato, detalhamento ou atualização de débitos do imóvel objeto desta matrícula. LOCALIZAÇÃO: Avenida Miruna, 399, Moema, São Paulo – SP.  VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO LOTE: R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais).

OS BENS SERÃO VENDIDOS NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, SEM GARANTIAS, CONSTITUINDO ÔNUS DOS INTERESSADOS A SUA VERIFICAÇÃO ANTES DAS DATAS DESIGNADAS PARA A ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA.

VISITAÇÃO: As visitas deverão ser solicitadas via e-mail ([email protected]). A liberação das visitações in loco fica condicionada a prévia autorização do responsável pela guarda do imóvel, ou ainda, do juízo competente e na sua impossibilidade, a arrematação será por conta e risco do interessado.

LOTE 03 – VAGA DE GARAGEM INDETERMINADA Nº 149, SITUADA NO ED. MOEMA STUDIUM, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 165.280 DO 14º CRI DE SÃO PAULO/SP. Vaga de garagem indeterminada nº 149, subsolo do Edifício Moema Studium. Área útil 10,000m², Área total 20,938m², Fração ideal do terreno 1,1255%, piso cimentado, conforme laudo avaliatório. Descrição conforme a matrícula: VAGA INDETERMINADA nº 149 (apenas para efeito de identificação e disponibilidade) da garagem localizada nos 1º e 2º subsolos e pavimento térreo do EDIFÍCIO MOEMA STUDIUM, situado na Avenida Miruna, 399, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UMA VAGA para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio, sujeita ao uso de manobrista, com área útil e total de 20,938 m², fração ideal no terreno de 1,1255%. Proprietária: Columbus Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ/MF 56.303.415/0001-99, com sede nesta Capital.  Registro anterior: Av.4/Matr.88.914 deste registro. Contribuinte: 045.305.0211-2. Av. 1/165.280 Averbação para constar existência da sentença de falência da proprietária COLUMBUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, autos nº 00.569507-4. Av.2/165.280 Averbação para constar que o imóvel desta matrícula foi arrecadado, depositário: síndico dativo Alexandre Alberto Carmona, autos nº 00.569507-4. Laudo de Avaliação às fls. 503/534: R$ 54.000,00. Contribuinte: 045.305.0360-7 [débitos municipais IPTU R$ 353,34 (exercício 2023) e R$ 446,83 (exercício 2022), dívida ativa R$ 369,72 (exercício 2021). Débitos de Condomínio: Não localizado dos autos extrato, detalhamento ou atualização de débitos do imóvel objeto desta matrícula.  LOCALIZAÇÃO: Avenida Miruna, 399, Moema, São Paulo – SP. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO LOTE: R$ 54.000,00 (cinquenta e quatro mil reais).

DOS DÉBITOS/ÔNUS: Os bens serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor – (“aquisição originária”), inclusive as de natureza tributária e trabalhista de acordo com art. 141, da Lei 11.101/2005: “Na alienação conjunta ou separada de ativos, inclusive da empresa ou de suas filiais, promovida sob qualquer das modalidades de que trata o art. 142: I – todos os credores, observada a ordem de preferência definida no art. 83 desta Lei, sub-rogam-se no produto da realização do ativo; II – o objeto da alienação estará livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho. § 1º O disposto no inciso II do caput deste artigo não se aplica quando o arrematante for: I – sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II – parente, em linha reta ou colateral até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; ou III – identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão.

OS BENS SERÃO VENDIDOS NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, SEM GARANTIAS, CONSTITUINDO ÔNUS DOS INTERESSADOS A SUA VERIFICAÇÃO ANTES DAS DATAS DESIGNADAS PARA A ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA.

VISITAÇÃO: As visitas deverão ser solicitadas via e-mail ([email protected]). A liberação das visitações in loco fica condicionada a prévia autorização do responsável pela guarda do imóvel, ou ainda, do juízo competente e na sua impossibilidade, a arrematação será por conta e risco do interessado.

LOTE 04 – VAGA DE GARAGEM INDETERMINADA Nº 153, SITUADA NO ED.MOEMA STUDIUM, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 165.284 DO 14º CRI DE SÃO PAULO/SP. Vaga de garagem indeterminada nº 153, subsolo do Edifício Moema Studium. Área útil 10,000m², Área total 20,938m², Fração ideal do terreno 1,1255%, piso cimentado, conforme laudo avaliatório. Descrição conforme a matrícula: VAGA INDETERMINADA nº 153 (apenas para efeito de identificação e disponibilidade), da garagem localizada nos 1º e 2º subsolos e pavimento térreo do EDIFÍCIO MOEMA STUDIUM, situado na Avenida Miruna, 399, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UMA VAGA para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio, sujeita ao uso de manobrista, com área útil e total de 20,938m², fração ideal no terreno de 1,1255%. Proprietária: Columbus Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ/MF 56.303.415/0001-99, com sede nesta Capital. Registro anterior: Av.4/Matr.88.914 deste registro. Contribuinte: 045.305.0211-2. Av.1/165.284 Averbação para constar existência da sentença de falência da proprietária COLUMBUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, autos nº 00.569507-4. Av.2/165.284 Averbação para constar que o imóvel desta matrícula foi arrecadado, depositário: síndico dativo Alexandre Alberto Carmona, autos nº 00.569507-4. Laudo de Avaliação às fls. 535/566: R$ 54.000,00. Contribuinte: 045.305.0364-1 [débitos municipais IPTU, R$ 353,34 (exercício 2023); R$ 446,83 (exercício 2022), dívida ativa: R$ 1.848,49 (Exercício 2019,2020 e 2021). Débitos de Condomínio: Não localizado dos autos extrato, detalhamento ou atualização de débitos do imóvel objeto desta matrícula.  LOCALIZAÇÃO: Avenida Miruna, 399, Moema, São Paulo – SP. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO LOTE: R$ 54.000,00 (cinquenta e quatro mil reais).

DOS DÉBITOS/ÔNUS: Os bens serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor – (“aquisição originária”), inclusive as de natureza tributária e trabalhista de acordo com art. 141, da Lei 11.101/2005: “Na alienação conjunta ou separada de ativos, inclusive da empresa ou de suas filiais, promovida sob qualquer das modalidades de que trata o art. 142: I – todos os credores, observada a ordem de preferência definida no art. 83 desta Lei, sub-rogam-se no produto da realização do ativo; II – o objeto da alienação estará livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho. § 1º O disposto no inciso II do caput deste artigo não se aplica quando o arrematante for: I – sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II – parente, em linha reta ou colateral até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; ou III – identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão.

OS BENS SERÃO VENDIDOS NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, SEM GARANTIAS, CONSTITUINDO ÔNUS DOS INTERESSADOS A SUA VERIFICAÇÃO ANTES DAS DATAS DESIGNADAS PARA A ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA.

VISITAÇÃO: As visitas deverão ser solicitadas via e-mail ([email protected]). A liberação das visitações in loco fica condicionada a prévia autorização do responsável pela guarda do imóvel, ou ainda, do juízo competente e na sua impossibilidade, a arrematação será por conta e risco do interessado.

LOTE 06 – VAGA DE GARAGEM INDETERMINADA, SITUADA NO ED. CLÁUDIA, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 165.900 DO 14º CRI DE SÃO PAULO/SP. Vaga de garagem s/nº, subsolo do Edifício Cláudia. Área útil 10,000m², Área total 25,391 m², Fração ideal do terreno 0,1786%, piso cimentado, conforme laudo avaliatório. Descrição conforme a matrícula: Descrição: VAGA INDETERMINADA, localizada no subsolo do EDIFÍCIO CLÁUDIA, situado na Rua dos Caciques, 71, Saúde, 21º Subdistrito. UMA VAGA sujeita a manobrista, com área útil total de 25,391 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,1786%. Proprietária Columbus Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ/MF 56.303.415/0001-99, com sede nesta Capital. Registro anterior: Av. 248/Matr.24.356 deste registro. Contribuinte: 047.039.0137-4. Av. 1/165.900 Averbação para constar existência da sentença de falência da proprietária COLUMBUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, autos nº 00.569507-4. Laudo de Avaliação às fls. 601/632: R$ 31.500,00. Contribuinte: 047.039.0137-4 [débitos municipais IPTU, R$ 41.570,26 (exercício 2023), dívida ativa: não encontrados lançamentos].  Débitos de Condomínio: Não localizado dos autos extrato, detalhamento ou atualização de débitos do imóvel objeto desta matrícula. LOCALIZAÇÃO: Rua dos Caciques, 71, Saúde, São Paulo – SP. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO LOTE: R$ 31.500,00 (trinta e um mil e quinhentos reais).

DOS DÉBITOS/ÔNUS: Os bens serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor – (“aquisição originária”), inclusive as de natureza tributária e trabalhista de acordo com art. 141, da Lei 11.101/2005: “Na alienação conjunta ou separada de ativos, inclusive da empresa ou de suas filiais, promovida sob qualquer das modalidades de que trata o art. 142: I – todos os credores, observada a ordem de preferência definida no art. 83 desta Lei, sub-rogam-se no produto da realização do ativo; II – o objeto da alienação estará livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho. § 1º O disposto no inciso II do caput deste artigo não se aplica quando o arrematante for: I – sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II – parente, em linha reta ou colateral até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; ou III – identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão.

OS BENS SERÃO VENDIDOS NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, SEM GARANTIAS, CONSTITUINDO ÔNUS DOS INTERESSADOS A SUA VERIFICAÇÃO ANTES DAS DATAS DESIGNADAS PARA A ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA.

VISITAÇÃO: As visitas deverão ser solicitadas via e-mail ([email protected]). A liberação das visitações in loco fica condicionada a prévia autorização do responsável pela guarda do imóvel, ou ainda, do juízo competente e na sua impossibilidade, a arrematação será por conta e risco do interessado.

LOTE 07 – VAGA DE GARAGEM INDETERMINADA, SITUADA NO ED. CLÁUDIA, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 165.901 DO 14º CRI DE SÃO PAULO/SP. Vaga de garagem s/nº, subsolo do Edifício Cláudia. Área útil 10,000m², Área total 25,391 m², Fração ideal do terreno 0,1786%, piso cimentado, conforme laudo avaliatório. Descrição conforme a matrícula: VAGA INDETERMINADA, localizada no subsolo do EDIFÍCIO CLÁUDIA, situado na Rua dos Caciques, 71, Saúde, 21º Subdistrito. UMA VAGA sujeita a manobrista, com área útil total de 25,391 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,1786%. Proprietária Columbus Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ/MF 56.303.415/0001-99, com sede nesta Capital. Registro anterior: Av. 248/Matr.24.356 deste registro. Contribuinte: 047.039.0137-4. Av. 1/165.901 Averbação para constar existência da sentença de falência da proprietária COLUMBUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, autos nº 00.569507-4. Laudo de Avaliação às fls. 633/664: R$ 31.500,00. Contribuinte: 047.039.0137-4 [débitos Municipais IPTU, R$ 41.570,26 (exercício 2023), dívida ativa: não encontrados lançamentos]. Débitos de Condomínio: Não localizado dos autos extrato, detalhamento ou atualização de débitos do imóvel objeto desta matrícula. LOCALIZAÇÃO: Rua dos Caciques, 71, Saúde, São Paulo – SP. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO LOTE: R$ 31.500,00 (trinta e um mil e quinhentos reais).

DOS DÉBITOS/ÔNUS: Os bens serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor – (“aquisição originária”), inclusive as de natureza tributária e trabalhista de acordo com art. 141, da Lei 11.101/2005: “Na alienação conjunta ou separada de ativos, inclusive da empresa ou de suas filiais, promovida sob qualquer das modalidades de que trata o art. 142: I – todos os credores, observada a ordem de preferência definida no art. 83 desta Lei, sub-rogam-se no produto da realização do ativo; II – o objeto da alienação estará livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho. § 1º O disposto no inciso II do caput deste artigo não se aplica quando o arrematante for: I – sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II – parente, em linha reta ou colateral até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; ou III – identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão.

OS BENS SERÃO VENDIDOS NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, SEM GARANTIAS, CONSTITUINDO ÔNUS DOS INTERESSADOS A SUA VERIFICAÇÃO ANTES DAS DATAS DESIGNADAS PARA A ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA.

VISITAÇÃO: As visitas deverão ser solicitadas via e-mail ([email protected]). A liberação das visitações in loco fica condicionada a prévia autorização do responsável pela guarda do imóvel, ou ainda, do juízo competente e na sua impossibilidade, a arrematação será por conta e risco do interessado.

LOTE SUSTADO, CONFORME R. DECISÃO PROFERIDA NOS AUTOS Nº 1064935-23.2023.8.26.0100  (3ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS DO FORO CENTRAL CÍVEL/SP).

LOTE 09 – VAGA DE GARAGEM INDETERMINADA, SITUADA NO ED. CLÁUDIA, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 165.906 DO 14º CRI DE SÃO PAULO/SP. Vaga de garagem s/nº, subsolo do Edifício Cláudia. Área útil 10,000m², Área total 25,391 m², Fração ideal do terreno 0,1786%, piso cimentado, conforme laudo avaliatório. Descrição conforme a matrícula: VAGA INDETERMINADA, localizada no subsolo do EDIFÍCIO CLAUDIA, situado na Rua dos Caciques, 71, Saúde, 21º subdistrito. UMA VAGA sujeita a manobrista, com área útil total de 25,391 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,1786%. PROPRIETÁRIA Columbus Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ/MF 56.303.415/0001-99, com sede nesta Capital. Registro anterior: Av. 248/Matr.24.356 deste registro. Contribuinte: 047.039.0137-4. Av.1/165.906 Averbação para constar existência da sentença de falência da proprietária COLUMBUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, autos nº 00.569507-4. Laudo de Avaliação às fls. 697/728: R$ 31.500,00. Contribuinte: 047.039.0137-4 [débitos municipais IPTU, R$ 41.570,26 (exercício 2023), dívida ativa: não encontrados lançamentos].  Débitos de Condomínio: Não localizado dos autos extrato, detalhamento ou atualização de débitos do imóvel objeto desta matrícula.  LOCALIZAÇÃO: Rua dos Caciques, 71, Saúde, São Paulo – SP. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO LOTE: R$ 31.500,00 (trinta e um mil e quinhentos reais).

LOTE 10 – VAGA DE GARAGEM INDETERMINADA, SITUADA NO ED. CLÁUDIA, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 165.907 DO 14º CRI DE SÃO PAULO/SP. Vaga de garagem s/nº, subsolo do Edifício Cláudia. Área útil 10,000m², Área total 25,391 m², Fração ideal do terreno 0,1786%, piso cimentado conforme laudo avaliatório. Descrição conforme a matrícula: VAGA INDETERMINADA, localizada no subsolo do EDIFÍCIO CLAUDIA, situado na Rua dos Caciques, 71, Saúde, 21º subdistrito. UMA VAGA sujeita a manobrista, com área útil total de 25,391 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,1786%. PROPRIETÁRIA Columbus Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ/MF 56.303.415/0001-99, com sede nesta Capital. Registro anterior: Av. 248/Matr.24.356 deste registro. Contribuinte: 047.039.0137-4. Av.1/165.907 Averbação para constar existência da sentença de falência da proprietária COLUMBUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, autos nº 00.569507-4. Laudo de avaliação às fls. 729/760: R$ 31.500,00. Contribuinte: 047.039.0137-4 [débitos municipais IPTU, R$ 41.570,26 (exercício 2023), dívida ativa: não encontrados lançamentos].  Débitos de Condomínio: Não localizado dos autos extrato, detalhamento ou atualização de débitos do imóvel objeto desta matrícula.  LOCALIZAÇÃO: Rua dos Caciques, 71, Saúde, São Paulo – SP. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO LOTE: R$ 31.500,00 (trinta e um mil e quinhentos reais).

DOS DÉBITOS/ÔNUS: Os bens serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor – (“aquisição originária”), inclusive as de natureza tributária e trabalhista de acordo com art. 141, da Lei 11.101/2005: “Na alienação conjunta ou separada de ativos, inclusive da empresa ou de suas filiais, promovida sob qualquer das modalidades de que trata o art. 142: I – todos os credores, observada a ordem de preferência definida no art. 83 desta Lei, sub-rogam-se no produto da realização do ativo; II – o objeto da alienação estará livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho. § 1º O disposto no inciso II do caput deste artigo não se aplica quando o arrematante for: I – sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II – parente, em linha reta ou colateral até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; ou III – identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão.

OS BENS SERÃO VENDIDOS NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, SEM GARANTIAS, CONSTITUINDO ÔNUS DOS INTERESSADOS A SUA VERIFICAÇÃO ANTES DAS DATAS DESIGNADAS PARA A ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA.

VISITAÇÃO: As visitas deverão ser solicitadas via e-mail ([email protected]). A liberação das visitações in loco fica condicionada a prévia autorização do responsável pela guarda do imóvel, ou ainda, do juízo competente e na sua impossibilidade, a arrematação será por conta e risco do interessado.

LOTE 11 – VAGA DE GARAGEM INDETERMINADA, SITUADA NO ED. CLÁUDIA, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 165.908 DO 14º CRI DE SÃO PAULO/SP. Vaga de garagem s/nº, subsolo do Edifício Cláudia. Área útil 10,000m², Área total 25,391 m², Fração ideal do terreno 0,1786%, piso cimentado conforme laudo avaliatório. Descrição conforme a matrícula: VAGA INDETERMINADA, localizada no subsolo do EDIFÍCIO CLAUDIA, situado na Rua dos Caciques, 71, Saúde, 21º subdistrito. UMA VAGA sujeita a manobrista, com área útil total de 25,391 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,1786%. PROPRIETÁRIA Columbus Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ/MF 56.303.415/0001-99, com sede nesta Capital. Registro anterior: Av. 248/Matr.24.356 deste registro. Contribuinte: 047.039.0137-4. Av.1/165.908 Averbação para constar existência da sentença de falência da proprietária COLUMBUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, autos nº 00.569507-4. Laudo de Avaliação às fls. 761/792: R$ 31.500,00. Contribuinte: 047.039.0137-4 [débitos municipais IPTU, R$ 41.570,26 (exercício 2023), dívida ativa: não encontrados lançamentos].   Débitos de Condomínio: Não localizado dos autos extrato, detalhamento ou atualização de débitos do imóvel objeto desta matrícula. LOCALIZAÇÃO: Rua dos Caciques, 71, Saúde, São Paulo – SP. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO LOTE: R$ 31.500,00 (trinta e um mil e quinhentos reais).

DOS DÉBITOS/ÔNUS: Os bens serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor – (“aquisição originária”), inclusive as de natureza tributária e trabalhista de acordo com art. 141, da Lei 11.101/2005: “Na alienação conjunta ou separada de ativos, inclusive da empresa ou de suas filiais, promovida sob qualquer das modalidades de que trata o art. 142: I – todos os credores, observada a ordem de preferência definida no art. 83 desta Lei, sub-rogam-se no produto da realização do ativo; II – o objeto da alienação estará livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho. § 1º O disposto no inciso II do caput deste artigo não se aplica quando o arrematante for: I – sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II – parente, em linha reta ou colateral até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; ou III – identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão.

OS BENS SERÃO VENDIDOS NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, SEM GARANTIAS, CONSTITUINDO ÔNUS DOS INTERESSADOS A SUA VERIFICAÇÃO ANTES DAS DATAS DESIGNADAS PARA A ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA.

VISITAÇÃO: As visitas deverão ser solicitadas via e-mail ([email protected]). A liberação das visitações in loco fica condicionada a prévia autorização do responsável pela guarda do imóvel, ou ainda, do juízo competente e na sua impossibilidade, a arrematação será por conta e risco do interessado.

LOTE 12 – VAGA DE GARAGEM INDETERMINADA Nº 41, SITUADA NO ED. SAINT JAMES, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 165.263 DO 14º CRI DE SÃO PAULO/SP. Vaga de garagem, nº 41, subsolo do Edifício Saint James. Área útil 10,000m², Área total 22,850m², Fração ideal do terreno 0,2465%, piso cimentado, conforme laudo avaliatório.  Descrição conforme a matrícula: VAGA INDETERMINADA nº 41, numerada para efeito de disponibilidade da garagem localizada no subsolo do EDIFÍCIO SAINT JAMES, situado na Alameda dos Tupiniquins, 786, em Indianópolis – 24º subdistrito. UMA VAGA sujeita ao uso de manobrista, com área útil e total de 22,850 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno do condomínio de 0,2465%. Proprietária: Columbus Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ/MF 56.303.415/0001-99 com sede nesta capital. Registro anterior: Av.10, matr. 70.435 deste Registro. Av. 1/165.263 Averbação para constar existência da sentença de falência da proprietária Columbus Empreendimentos Imobiliários Ltda, autos nº 00.569507-4. Av.2/165.263 Averbação para constar, que o imóvel desta matrícula foi arrecadado, depositário: síndico dativo Alexandre Alberto Carmona, autos nº 00.569507-4. Laudo de Avaliação às fls. 352/379:  R$ 43.000,00. Contribuinte: 045.168.0080-2 [débitos municipais IPTU, R$ 441,76 (exercício 2023), dívida ativa: não encontrados lançamentos].  Débitos de Condomínio: Conforme fls. 10967/11050 do processo falimentar, débito proporcional das vagas 41 (M.165.263) ,42 (M.165.264) e 43 (M.165.265) é de R$ 66.119,76 (nov.2021).  LOCALIZAÇÃO: Alameda dos Tupiniquins, 786, Moema, São Paulo – SP. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO LOTE: R$ 43.000,00 (quarenta e três mil reais).

DOS DÉBITOS/ÔNUS: Os bens serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor – (“aquisição originária”), inclusive as de natureza tributária e trabalhista de acordo com art. 141, da Lei 11.101/2005: “Na alienação conjunta ou separada de ativos, inclusive da empresa ou de suas filiais, promovida sob qualquer das modalidades de que trata o art. 142: I – todos os credores, observada a ordem de preferência definida no art. 83 desta Lei, sub-rogam-se no produto da realização do ativo; II – o objeto da alienação estará livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho. § 1º O disposto no inciso II do caput deste artigo não se aplica quando o arrematante for: I – sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II – parente, em linha reta ou colateral até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; ou III – identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão.

OS BENS SERÃO VENDIDOS NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, SEM GARANTIAS, CONSTITUINDO ÔNUS DOS INTERESSADOS A SUA VERIFICAÇÃO ANTES DAS DATAS DESIGNADAS PARA A ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA.

VISITAÇÃO: As visitas deverão ser solicitadas via e-mail ([email protected]). A liberação das visitações in loco fica condicionada a prévia autorização do responsável pela guarda do imóvel, ou ainda, do juízo competente e na sua impossibilidade, a arrematação será por conta e risco do interessado.

LOTE 13 – VAGA DE GARAGEM INDETERMINADA Nº 42, SITUADA NO ED. SAINT JAMES, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 165.264 DO 14º CRI DE SÃO PAULO/SP. Vaga de garagem indeterminada nº 42, subsolo do Edifício Saint James. Área útil 10,000m², Área total 22,850m², Fração ideal do terreno 0,2465%, piso cimentado, conforme laudo avaliatório. Descrição conforme a matrícula: VAGA INDETERMINADA nº 42, numerada para efeito de disponibilidade da garagem localizada no subsolo do EDIFÍCIO SAINT JAMES, situado na Alameda dos Tupiniquins, 786, em Indianópolis – 24º subdistrito. UMA VAGA sujeita ao uso de manobrista, com área útil e total de 22,850 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno do condomínio de 0,2465%. Proprietária: Columbus Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ/MF 56.303.415/0001-99 com sede nesta Capital. Registro anterior: Av. 10/Matr. 70.435 deste Registro. Av.1/165.264 Averbação para constar existência da sentença de falência da proprietária COLUMBUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, autos nº 00.569.507-4. Av. 2/165.264   Averbação para constar que o imóvel desta matrícula foi arrecadado, depositário: síndico dativo Alexandre Alberto Carmona, autos nº 00.569507-4. Laudo de Avaliação às fls. 380/407: R$ 43.000,00. Contribuinte: 045.168.0081-0 [débitos municipais IPTU, R$ 441,76 (exercício 2023), dívida ativa: não encontrados lançamentos]. Débitos de Condomínio:  Conforme fls. 10967/11050 do processo falimentar, débito proporcional das vagas nº 41 (M.165.263), nº42 (M.165.264) e nº43 (M.165.265) é de R$ 66.119,76 (nov.2021). LOCALIZAÇÃO: Alameda dos Tupiniquins, 786, Moema, São Paulo – SP. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO LOTE: R$ 43.000,00 (quarenta e três mil reais).

DOS DÉBITOS/ÔNUS: Os bens serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor – (“aquisição originária”), inclusive as de natureza tributária e trabalhista de acordo com art. 141, da Lei 11.101/2005: “Na alienação conjunta ou separada de ativos, inclusive da empresa ou de suas filiais, promovida sob qualquer das modalidades de que trata o art. 142: I – todos os credores, observada a ordem de preferência definida no art. 83 desta Lei, sub-rogam-se no produto da realização do ativo; II – o objeto da alienação estará livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho. § 1º O disposto no inciso II do caput deste artigo não se aplica quando o arrematante for: I – sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II – parente, em linha reta ou colateral até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; ou III – identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão.

OS BENS SERÃO VENDIDOS NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, SEM GARANTIAS, CONSTITUINDO ÔNUS DOS INTERESSADOS A SUA VERIFICAÇÃO ANTES DAS DATAS DESIGNADAS PARA A ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA.

VISITAÇÃO: As visitas deverão ser solicitadas via e-mail ([email protected]). A liberação das visitações in loco fica condicionada a prévia autorização do responsável pela guarda do imóvel, ou ainda, do juízo competente e na sua impossibilidade, a arrematação será por conta e risco do interessado.

LOTE 14 – VAGA DE GARAGEM INDETERMINADA Nº 43, SITUADA NO ED. SAINT JAMES, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 165.265 DO 14º CRI DE SÃO PAULO/SP. Vaga de garagem indeterminada nº 43, subsolo do Edifício Saint James. Área útil 10,000m², Área total 22,850 m², Fração ideal do terreno 0,2465%, piso cimentado conforme laudo avaliatório. Descrição conforme a matrícula: VAGA INDETERMINADA, nº 43, numerada para efeito de disponibilidade da garagem localizada no subsolo do EDIFÍCIO SAINT JAMES, situado na Alameda dos Tupiniquins, 786, em Indianópolis – 24º subdistrito. UMA VAGA sujeita ao uso de manobrista, com área útil e total de 22,850 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno do condomínio de 0,2465%. Proprietária: Columbus Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ/MF 56.303.415/0001-99 com sede nesta Capital. Registro anterior: Av. 10/Matr. 70.435 deste Registro. Av.1/165.265 Averbação para constar existência da sentença de falência da proprietária COLUMBUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, autos nº 00.569507-4. Av. 2/165.265 Averbação para constar que o imóvel desta matrícula foi arrecadado, depositário: síndico dativo Alexandre Alberto Carmona, autos nº 00.569507-4. . Laudo de Avaliação às fls. 408/435: R$ 43.000,00. Contribuinte: 045.168.0082-9 [débitos municipais IPTU R$ 447,03 (exercício 2023); dívida ativa: não encontrados lançamentos]. Débitos de Condomínio:  Conforme fls. 10967/11050 do processo falimentar, débito proporcional das vagas nº 41 (M.165.263), nº42 (M.165.264) e nº43 (M.165.265) é de R$ 66.119,76 (nov.2021). LOCALIZAÇÃO: Alameda dos Tupiniquins, 786, Moema, São Paulo – SP. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO LOTE: R$ 43.000,00 (quarenta e três mil reais).

DOS DÉBITOS/ÔNUS: Os bens serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor – (“aquisição originária”), inclusive as de natureza tributária e trabalhista de acordo com art. 141, da Lei 11.101/2005: “Na alienação conjunta ou separada de ativos, inclusive da empresa ou de suas filiais, promovida sob qualquer das modalidades de que trata o art. 142: I – todos os credores, observada a ordem de preferência definida no art. 83 desta Lei, sub-rogam-se no produto da realização do ativo; II – o objeto da alienação estará livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho. § 1º O disposto no inciso II do caput deste artigo não se aplica quando o arrematante for: I – sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II – parente, em linha reta ou colateral até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; ou III – identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão.

OS BENS SERÃO VENDIDOS NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, SEM GARANTIAS, CONSTITUINDO ÔNUS DOS INTERESSADOS A SUA VERIFICAÇÃO ANTES DAS DATAS DESIGNADAS PARA A ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA.

VISITAÇÃO: As visitas deverão ser solicitadas via e-mail ([email protected]). A liberação das visitações in loco fica condicionada a prévia autorização do responsável pela guarda do imóvel, ou ainda, do juízo competente e na sua impossibilidade, a arrematação será por conta e risco do interessado.

LOTE 15 – VAGA DE GARAGEM Nº 68, SITUADA NO ED. PORTOBELLO, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 110.166 DO 14ª CRI DE SÃO PAULO/SP.   Vaga de garagem, nº 68, 1º subsolo do Edifício Portobello. Área útil 10,000m², Área total 22,336 m², Fração ideal do terreno 0,15035% com piso cimentado, conforme laudo avaliatório. Descrição conforme a matrícula: VAGA nº 68 (para efeito de disponibilidade de registro) da garagem localizada no 1º subsolo do “EDIFÍCIO PORTOBELLO”, situado à Avenida Jacutinga, nº 657, esquina da Alameda dos Arapanés, em Indianópolis – 24º subdistrito. Uma vaga de uso indeterminado, sujeita a manobrista, com área útil e total de 22,336m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,15035%, no terreno do condomínio. Proprietária: Construtora Boghosian S/A, inscrita no CGC nº 56.303.415/0001-99, com sede nesta capital. Registro anterior: Av. 8 matr. 87.781 deste registro. Contribuinte: 041.142.0182-3. Av.1/110.166 Averbação para constar que Construtora Boghosian S/A, foi transformada em sociedade comercial com denominação de Construtora Boghosian Ltda. Av. 2/110.166 Averbação para constar que Construtora Boghosian Ltda passou a denominar-se Columbus Empreendimentos Imobiliários Ltda. Av.3/110.166 Averbação para constar existência da sentença de falência da proprietária Columbus Empreendimentos Imobiliários Ltda, autos nº 00.569507-4. Laudo de avaliação às fls. 320/351: R$ 49.000,00. Contribuinte: 041.142.0304-4 (débitos municipais e dívida Ativa: não encontrados lançamentos). Débitos de Condomínio: Não localizado dos autos extrato, detalhamento ou atualização de débitos do imóvel objeto desta matrícula. LOCALIZAÇÃO: Avenida Jacutinga, 657, Moema, São Paulo – SP. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO LOTE: R$ 49.000,00 (quarenta e nove mil reais).

DOS DÉBITOS/ÔNUS: Os bens serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor – (“aquisição originária”), inclusive as de natureza tributária e trabalhista de acordo com art. 141, da Lei 11.101/2005: “Na alienação conjunta ou separada de ativos, inclusive da empresa ou de suas filiais, promovida sob qualquer das modalidades de que trata o art. 142: I – todos os credores, observada a ordem de preferência definida no art. 83 desta Lei, sub-rogam-se no produto da realização do ativo; II – o objeto da alienação estará livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho. § 1º O disposto no inciso II do caput deste artigo não se aplica quando o arrematante for: I – sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II – parente, em linha reta ou colateral até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; ou III – identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão.

OS BENS SERÃO VENDIDOS NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, SEM GARANTIAS, CONSTITUINDO ÔNUS DOS INTERESSADOS A SUA VERIFICAÇÃO ANTES DAS DATAS DESIGNADAS PARA A ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA.

VISITAÇÃO: As visitas deverão ser solicitadas via e-mail ([email protected]). A liberação das visitações in loco fica condicionada a prévia autorização do responsável pela guarda do imóvel, ou ainda, do juízo competente e na sua impossibilidade, a arrematação será por conta e risco do interessado.

LOTE SUSTADO, CONFORME R. DECISÃO PROFERIDA NOS AUTOS Nº 1143799-12.2022.8.26.0100 (3ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS DO FORO CENTRAL CÍVEL/SP).

APARTAMENTO Nº 92, SITUADO NO ED. CLÁUDIA, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 165.899 DO 14º CRI DE SÃO PAULO/SP. Apartamento nº 92, 9º andar do Edifício Cláudia. Área útil 60,741m², Área comum 42,856m², Área total 103,597m², Fração ideal do terreno 1,4577%, compartimentos: 2 (duas) salas, cozinha, banheiro, 2 (dois) dormitórios e área de serviço, sem vagas de garagem, conforme laudo avaliatório. Descrição conforme a matrícula: APARTAMENTO nº 92, localizado no 9º Andar do EDIFÍCIO CLÁUDIA, situado na Rua dos Caciques, 71, Saúde – 21º subdistrito. UM APARTAMENTO com área útil de 60,741 m², área comum de 42,856m² e área total de 103,597 m², correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 1,4577%. Proprietária: Columbus Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ/MF 56.303.415/0001-99, com sede nesta Capital. Registro anterior: Av. 248/Matr.24.356 deste registro. Contribuinte: 047.039.0110-2. Av. 1/165.899 Averbação para constar existência da sentença de falência da proprietária COLUMBUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, autos nº 00.569507-4. Laudo de Avaliação às fls. 567/600:  R$ 380.000,00. Imóvel ocupado. Contribuinte: 047.039.0110-2 [débitos municipais IPTU, R$ 313,86 (exercício 2023), dívida ativa: não encontrados lançamentos]. Débitos de Condomínio: Não localizado dos autos extrato, detalhamento ou atualização de débitos do imóvel objeto desta matrícula.  Consta dos autos do processo falimentar (fls. 12306/12318) distribuição de ação anulatória tendo por objeto o imóvel descrito no presente lote, autos nº  1143799-12.2022.8.26.0100. LOCALIZAÇÃO: Rua dos Caciques, 71, Saúde, São Paulo – SP.  VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO LOTE: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).