IMÓVEL 38.906 M² - GUARAREMA

BEM: IMÓVEL – TERRENO, sem benfeitorias, situado na Rua Admeleto Gasparini, lado direito no sentido Guararema / Freguesia da Escada, Zona Rural do Distrito e Município de Guararema, desta Comarca, que assim se descreve e confronta-se: “inicia-se no M. 1 (um) localizado na lateral da Rua Admeleto Gasparini, na divisa com a Comercial e Administradora de Bens Guararema Ltda; daí segue pela lateral da referida rua no sentido Freguesia da Escada nos seguintes rumos e distâncias: 87° 59’ 51”SW – 26,801 metros, 65° 44’ 06”SW – 21,520 metros, 61° 38’ 40”SW – 23,795 metros, 65° 44’ 06”SW – 21,520 metros, 61° 38 ’40”SW – 23,795 metros, 49° 50’ 34 “SW – 42,571 metros, 60° 20’ 31”SW 28,692 metros, 70° 21’ 51”SW – 76,909 metros, 54° 32’ 59” SW – 50,736 metros, 69° 16’ 39”SW – 23,760 metros, 67° 26’ 31”NW – 12,462 metros, 57° 50’ 14”NW – 29,480 metros, 50° 54’ 25”NW – 31,791  metros, 52° 21’ 48”NW – 37,063 metros, 42° 03’ 55”NW – 55,902 metros, até o M. 14 (catorze); daí deflete à direita, deixa o alinhamento da rua e segue por uma reta, confrontando com Yossumi Tanaka com o rumo 74° 41’ 19”NE na distância de 412,774 metros, até o M. 15 (quinze) localizado em um córrego; deste ponto deflete à direita e desce o córrego confrontando com a Comercial e Administradora de bens Guararema Ltda, nos seguintes rumos e distâncias 9º 03’ 19”SE – 37,538 metros, 13º 02’ 10”SW – 5,004 metros, 17° 21’ 28”SW – 47,456 metros até encontrar o M. 1, onde teve início as divisas, encerrando a área de 38.906,23 m². Cadastro INCRA código nº 638.145.005.738-5, NIRF 6.578.382-4. Matrícula nº 53.712, 1º CRI de Mogi das Cruzes – SP. Avaliação (fls. 38): R$ 4.200.000,00 (julho/2021) homologada por decisão de fls. 220 em 19/12/2022. Termo de Penhora: Formalizada às fls. 204 em 31/10/ 2022. 

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

 HIPOTECA: Na existência de hipoteca vinculada ao bem, a mesma será cancelada com a arrematação, nos termos do artigo 1.499 CC, inciso VI. (Art. 1.499. A hipoteca extingue-se: VI - pela arrematação ou adjudicação).

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme, R.03 – HIPOTÉCA. Cédula de crédito bancário nº 495.802.009, EMITENTE: AIRCAM SITEMAS DE COMUNICAÇÃO LTDA, CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A – AVALISTAS: HOMERO FREIRE MARTINS e MARCILENE CARLHARI FREIRE MARTINS. R.04 - HIPOTÉCA. Cédula de crédito bancário nº 495.802.010, EMITENTE: AIRCAM SITEMAS PARA CINEMA E TELEVISÃO LTDA, CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A – AVALISTAS: HOMERO FREIRE MARTINS e MARCILENE CARLHARI FREIRE MARTINS. AV.05 – PENHORA, pelo Foro Distrital de Guararema/SP processo nº 1001363-71.2016.8.26.0219, exequente: BANCO DO BRASIL S/A, (CNPJ: 00.000.000/0001-91), EXECUTADO AIRCAM SISTEMAS DE COMUNICAÇÃO LTDA. AV.06 – PENHORA, pelo Foro Distrital de Guararema/SP processo nº 1001362-86.2016.8.26.0219, exequente: BANCO DO BRASIL S/A, (CNPJ: 00.000.000/0001-91), executados: AIRCAM SISTEMAS ESPECIAIS PARA CINEMA E TELEVISÃO LTDA e AIRCAM SISTEMAS DE COMUNICAÇÃO LTDA. De acordo com informação extraídas do site da Prefeitura Municipal de Guararema o contribuinte informado possui débitos em Dívida Ativa que totalizam R$ 21.809,83 até janeiro/2023. Constam pendentes de julgamento os agravos; nº 2114429-77.2022.8.26.0000 e nº 2195341-61.2022.8.26.0000.