LOTE 01 - APTO 368 M² COM 05 VAGAS DE GARAGEM - CERQUEIRA CÉSAR LOTE 02 - CONJ. COMERCIAL 94 M² - S

LOTE 01 – BEM: APARTAMENTO DUPLEX Nº20, localizado nos 20º e 21º andares do EDIFÍCIO TOWN HOUSE, à rua Barão de Capanema nº 281, nesta capital, no 34º subdistrito (Cerqueira César), contendo a área real privativa de 368,01m², a área real comum de garagem de 193,40m², a área real de uso comum de 171,355m², encerrando a área real total de 732,765m²,correspondendo-lhe a fração ideal de 8,2870% no terreno e demais partes comuns do condomínio, e ainda, o direito de uso de  cinco das 63 vagas de garagem situadas nos subsolos de forma indeterminada e mediante manobrista. O Edifício Town House acha-se construído em terreno com área de 1.071,982m², descrito na matrícula nº 48920, deste cartório.  Contribuinte nº 014.036.0163-1. Matrícula nº 59.393 do 13º Cartório de Registro de imóveis de São Paulo / SP.

De acordo com Laudo de Avaliação (fls. 1.232/1.310); O condomínio possui 02 elevadores, sendo um social e um de serviços, em seu lazer conta com academia. A unidade cobertura fica no 20º e 21º andares, no primeiro piso temos 04 suítes, salas de estar com 03 ambientes com lareira e no0 segundo piso temos a cozinha com copa e despensa, lavabo, sala de jantar a área aberta de terraço com piscina. Conta com 05 vagas de garagem.  

Avaliação (fls.1.232/1.310): R$ 6.527.021,68 em agosto/2022.

Termo de Penhora (fls. 986): Formalizado em 17/02/2022.

O bem será vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.05 – ARRESTO, extraída dos autos da execução cível nº 0036195-14.2019, exequente FERNANDO RIBEIRO BUCHERONI, e como executados HABITACON CONTRTURA E INCORPORADORA LTDA. E OUTROS. Av.06 – PENHORA, nos autos da execução civil nº 1097004-212017.8.26.0100, exequente BANCO DO BRASIL S.A, executados FLAVIO CIOBOTARIU e SIMONE CIOBOTARIU. AV.07 – PENHORA EXEQUENDA. De acordo com informações obtidas no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, constam débitos em aberto no valor de R$ 420.279,73 até janeiro/2023. De acordo com informações inclusas nos autos às fls. 1.508, consta em aberto débitos condominiais no valor de R$ 36.464,29 até janeiro/2023. Conforme informações obtidas junto aos autos às fls. 1.506, o valor atualizado dos débitos da ação é de R$ 1.194.694,46 até janeiro/2023.  Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

LOTE 02 – BEM: UNIDADE AUTÔNOMA: CONJUNTO Nº 44, localizado no 4º andar do EDIFÍCIO E SHOPPING VITRINE DA AUGUSTA, com entrada pela Rua Haddock Lobo nº 1.307 e Rua Augusta nº 2.530, no 34º Subdistrito (Cerqueira César), desta Capital, contendo a área útil de 94,64 m², a área comum de 25,73m² e a área total de 120,37m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,7268%. O Edifício e Shopping Vitrine da Augusta acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 63528, deste Serviço de Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob nº 1, em 27 de agosto de 1993, sua instituição de condomínio. Contribuinte nº 014.005.0445-7. Matrícula nº 70.632 do 13º Cartório de Registro de imóveis de São Paulo / SP.

Avaliação (fls.1.311/1.367): R$ 609.793,91 em agosto/2022.

Termo de Penhora (fls. 986): Formalizado em 17/02/2022.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.02 – ARRESTO, extraída dos autos da execução cível nº 0036195-14.2019, exequente FERNANDO RIBEIRO BUCHERONI, e como executados HABITACON CONTRTURA E INCORPORADORA LTDA. E OUTROS. AV.03 – PENHORA, nos autos da execução civil nº 1097004-212017.8.26.0100, exequente BANCO DO BRASIL S.A, executados FLAVIO CIOBOTARIU e SIMONE CIOBOTARIU. AV.04 – PENHORA EXEQUENDA. De acordo com informações obtidas no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, constam débitos em aberto no valor de R$ 43.870,03 até janeiro/2023. De acordo com informações inclusas nos autos às fls. 1.508, conta em aberto débitos condominiais no valor de R$ 16.404,32 até janeiro/2023. Conforme informações obtidas junto aos autos às fls. 1.506, o valor atualizado dos débitos da ação é de R$ 1.194.694,46 até janeiro/2023. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

O bem será vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.