APARTAMENTO - 79m² - 02 dormitórios - 01 vaga de garagem

BEM: IMÓVEL – UNIDADE AUTONOMA, consistente do apartamento nº 42, localizado no 3º pavimento do “EDIFÍCIO CECI”, situado à Rua Armando Backx nº 571, no conjunto Residencial Indiano, “Vila Jerusalém”, contendo área útil de 79,47 metros quadrados, área comum de 8,93 metros quadrados, área total de 88,40 metros quadrados, tendo uma fração ideal pelo coeficiente de 0,72026% ou sejam 86.43120 metros quadrados; tomando-se por base sua respectiva entrada, hall comum de circulação do andar em que se situa, confronta pela frente com o hall de escada e apartamento 41; lado direito e esquerdo com a área do condomínio, e nos fundos com o apartamento 43; pertence a essa unidade o box nº 28, situado na parte térrea do conjunto Indiano, medindo 5,00 metros de comprimento ; por 2,00 metros de largura delineados no piso, com acesso pela Rua Armando Backx, lado esquerdo de quem olha o conjunto de frente, tendo na sua totalidade as confrontações seguintes: - lado direito de quem olha o conjunto de frente, com a área de circulação do condomínio, lado esquerdo com a área do condomínio e nos fundos com “play-ground” do conjunto, contendo a área útil de 10,00 metros quadrados, área comum de 4,00 metros quadrados, área total de 14,00 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal pelo coeficiente de 0,11667% ou sejam 14,00040 metros quadrados. O EDIFICIO CECI, tem frente para o recuo – fronteiriço do Edifício e Rua Armando Backx; quem olha o prédio de frente, confronta do lado direito com área do condomínio e Edifício Jaci; lado esquerdo com área do condomínio e Edifício Jacui, e fundos com a área do condomínio. O EDIFÍCIO CECI , se assenta em um terreno, designado como sendo os lotes 10,11 e 12, localizado à Rua Armando Backx, medindo no global: - 120,00 metros de frente para a referida Rua; por 100,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 12.000,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a Rua Armando Backx, lado direito de quem da Rua Olha para o imóvel com o lote 13; do lado esquerdo com o lote 9, de propriedade de João Alvaro Junqueira, e nos fundos, com quem de direito. Cadastro Imobiliário Municipal sob nº 024.020.126.066. Matrícula nº 8.127 2º CRI de São Bernardo do campo / SP. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 131/150): o apartamento residencial com 79,47 m² de área útil contém, 02 dormitórios, sendo 01 do tipo suíte, sala ampla, Lavabo, cozinha ampla, lavanderia e dispensa integradas, e 01 vaga de garagem. Avaliação (fls. 131/150): R$ 256.400,00 (maio/2021). Termo de Penhora (fls. 106/107): Formalizado em 13/10/2020.
O bem será vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.12 – PENHORA EXEQUENDA. De acordo com pesquisa junto ao site da Prefeitura Municipal de São Bernardo do campo, o imóvel possui débitos em aberto referente aos exercícios de 2019 / 2020 / 2021 e 2022 no valor de R$ 4.705,77 atualizados até 12/2022. De acordo com informações obtidas juntos à Dra. Rosangela o valor do débito da ação atualizado até dezembro/2022 é de R$ 15.568,98. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.