GALPÃO INDUSTRIAL 324M² - AYROSA - OSASCO

BEM: IMÓVEL: UM TERRENO, constituído pelo lote 06, da quadra A, no loteamento denominado Vila Nova São José, em Osasco – São Paulo, com a área de 324,00m², medindo 90,00m de frente para a Rua Dona Maria Angélica, distante 52,00m da esquina da Rua E (particular)contatos do lado direito de quem dessa esquina pela Rua Dona Maria Angélica, se dirige ao terreno, por 36,00m de profundidade em ambos os lados, tendo na linha dos fundos a mesma largura da frente, dividindo e confrontando por um lado com o lote 7 de outro com o lote 5 e no fundo com Derval Junqueira Aquino. Inscrição cadastral nº 23222-53-13-0490-00-0020-03. Matrícula nº 34.485 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco / SP. Conforme Laudo Avaliação (fls. 196/240): No referido imóvel encontra-se 226,80m² de área construída, edificado um galpão de uso industrial com divisões internas para escritório situado à Rua Dona Maria Angélica nº 77, Ayrosa – Osasco / SP. Avaliação (fls.651): R$ 800.000,00 em dezembro/2021, homologado por decisão de fls. 268. Termo de Penhora (fls. 157/158): Formalizado em 08/07/2021.
O bem será vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.11 – ARRESTO, execução trabalhista (processo nº 1000259-10.2020.5.02.0385), na qual consta como reclamante: João Alexandre Pereira e como reclamados: José Carlos Tinelli e Esquadrinelli Industria e Comercio de Estruturas e Esquadrias Metálicas Ltda-EPP.  Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. AV.12 – PENHORA EXEQUENDA. AV.14 – PENHORA, execução trabalhista (processo nº 1000545-22.2019.5.02.0385), na qual consta como reclamante: João Alexandre Pereira e como reclamado: José Carlos Tinelli e Esquadrinelli Industria e Comercio de Estruturas e Esquadrias Metálicas Ltda-EPP. AV.15 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, execução trabalhista (processo nº 0001034-76.2015.5.02.0301), na qual consta como reclamante: Carlos André Nunes da Silva e como reclamados: José Carlos Tinelli e José Carlos Tinelli – ME. De acordo com pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Osasco, constam débitos de IPTU correspondente aos exercícios de 2013 / 2014 / 2015 / 2016 / 2017 / 2018 / 2019 / 2020 / 2021 / 2022 no valor de R$ 63.065,18 e no exercício atual de 2023 o valor de R$ 3.309,41 atualizado para 05/2023. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.