CASA RESIDENCIAL - Cidade Naútica - São Vicente

BEM: CASA RESIDENCIAL, designada sob nº 648, situado à Rua Manoel de Abreu, no perímetro urbano deste Município e Comarca, e seu respectivo terreno constituído pelo lote 24 da quadra 46, do loteamento denominado CIDADE NAUTICA DE SÃO VICENTE, e que mede 5,00 metros de frente para a rua Manoel de Abrel, por 35,00 metros de frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 5,00 metros, perfazendo a área de 175,00 m², confrontando do lado direito, de quem da Rua Manoel Abreu, olha para o imóvel, com a outra parte do mesmo lote 24, onde está construída a casa nº 642, com a qual tem meação nas paredes e muros divisórios, do lado esquerdo com os lotes 22 e 23, e nos fundos com parte do lote 17, mesma quadra. Matrícula nº 51.661 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente / SP. Nº do Contribuinte 36.05423.0473.00648.000. Avaliação do Imóvel ref. A parte de ideal de 50% da executada às fls. 151 em R$120.000,00 (cento e vinte mil reais) em julho/2022, laudo homologado por decisão de fls. 177/180. De acordo com informações constantes no laudo de avaliação, o imóvel é subdividido em quatro casas, sendo duas na parte térrea e duas na parte alta. Na entrada do imóvel existe uma ampla garagem e uma casa contendo um quarto, cozinha e banheiro. Nos fundos, existe outra casa, contendo um quarto, cozinha, sala e um banheiro. Na parte alta, existe uma casa contendo dois quartos, cozinha, sala, banheiro e área de serviço. Ainda na parte alta existe outra casa contendo dois quartos, cozinha, sala, banheiro e área de serviço. Ainda na parte alta, existe um terraço.
2
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.16 – HIPOTECA JUDICIÁRIA sobre o imóvel desta matrícula de propriedade da executada, da 5ª Vara Cível de São Vicente/SP processo nº 0004623-88.2020.8.26.0590. AV.18 – COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA, firmado em 28 de fevereiro de 2018, entre Irenio Ferreira da Silva e sua mulher Cleidimar Almeida da Silva, que prometeram vender o imóvel desta matrícula, à Patrícia Almeida da Silva e seu marido Fabiano Francisco dos Santos. AV.20 – PENHORA EXEQUENDA. AV.21 – PENHORA nos autos do processo nº 1001239-88.2019.5.02.0482 movido por ROGERIO DE JESUS PINHEIRO em face de Cleidimar Almeida da Silva, perante a 2ª Vara do Trabalho de São Vicente. Em pesquisa junto ao site da prefeitura, foi possível verificar que há débitos de IPTU em aberto dos exercícios de 2018 no valor de R$ 2.240,27 / 2019 no valor de R$ 2.329,21 / 2020 no Valor de R$ 2.347,68 / 2021 no valor de R$ 2.452,34 / 2022 no Valor de R$ 2574,96. Não constam nos autos recursos ou causas pendentes de julgamento.